L'osservatorio immobiliare a Fiumicello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumicello

Mercato Immobiliare a Fiumicello

domenica 22 gennaio 2017

Fiumicello, con una popolazione di 5.021 abitanti, Fiumicelloè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 33 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Papariano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Papariano con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 326 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fiumicello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Fiumicello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 768% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Papariano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Papariano

Dinamica dei prezzi a Fiumicello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumicello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumicello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -5,50% appartamenti in vendita a Fiumicello
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,05% case indipendenti in vendita a Fiumicello
villa € 1.100 /m² - -1,49% ville in vendita a Fiumicello