L'osservatorio immobiliare a Cividale del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cividale del Friuli

Mercato Immobiliare a Cividale del Friuli

sabato 27 maggio 2017

Cividale del Friuli, con una popolazione di 11.378 abitanti, Cividale del Friuliè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 15 Km da Udine.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 740 annunci immobiliari, di cui 665 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cividale del Friuli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cividale del Friuli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Cividale del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cividale del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cividale del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cividale del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
bifamiliare € 1.100 /m² - -8,36% bifamiliari in vendita a Cividale del Friuli
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,71% case indipendenti in vendita a Cividale del Friuli
mansarda € 1.200 /m² - +1,41% mansarde in vendita a Cividale del Friuli
trivano € 1.300 /m² - +0,69% trivani in vendita a Cividale del Friuli
villa € 1.300 /m² - +9,62% ville in vendita a Cividale del Friuli
villetta a schiera € 1.200 /m² - -11,79% villette a schiera in vendita a Cividale del Friuli