L'osservatorio immobiliare a Cividale del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cividale del Friuli

Mercato Immobiliare a Cividale del Friuli

mercoledì 18 luglio 2018

Cividale del Friuli, con una popolazione di 11.378 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 15 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 548 annunci immobiliari, di cui 481 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cividale del Friuli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cividale del Friuli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Cividale del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cividale del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cividale del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,54%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cividale del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +2,68% appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,72% case indipendenti in vendita a Cividale del Friuli
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cividale del Friuli
mansarda € 1.300 /m² - +1,19% mansarde in vendita a Cividale del Friuli
pentavano € 1.450 /m² - +5,45% pentavani in vendita a Cividale del Friuli
quadrivano € 1.600 /m² - +3,34% quadrivani in vendita a Cividale del Friuli
villa € 1.250 /m² - +2,87% ville in vendita a Cividale del Friuli