L'osservatorio immobiliare a Cividale del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cividale del Friuli

Mercato Immobiliare a Cividale del Friuli

domenica 21 gennaio 2018

Cividale del Friuli, con una popolazione di 11.378 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 15 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 613 annunci immobiliari, di cui 543 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cividale del Friuli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cividale del Friuli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Cividale del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cividale del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cividale del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cividale del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -8,10% appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
bifamiliare € 1.100 /m² - -3,21% bifamiliari in vendita a Cividale del Friuli
casa indipendente € 1.150 /m² - -5,85% case indipendenti in vendita a Cividale del Friuli
mansarda € 1.350 /m² - +7,88% mansarde in vendita a Cividale del Friuli
pentavano € 1.250 /m² - +14,44% pentavani in vendita a Cividale del Friuli
villa € 1.250 /m² - -6,75% ville in vendita a Cividale del Friuli