L'osservatorio immobiliare a Cividale del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cividale del Friuli

Mercato Immobiliare a Cividale del Friuli

giovedì 23 novembre 2017

Cividale del Friuli, con una popolazione di 11.378 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 15 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 601 annunci immobiliari, di cui 524 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cividale del Friuli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cividale del Friuli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Cividale del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cividale del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cividale del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cividale del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -1,25% appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,09% case indipendenti in vendita a Cividale del Friuli
ufficio € 1.300 /m² - +6,50% uffici in vendita a Cividale del Friuli
villa € 1.350 /m² - -4,09% ville in vendita a Cividale del Friuli