L'osservatorio immobiliare a Cervignano del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervignano del Friuli

Mercato Immobiliare a Cervignano del Friuli

lunedì 25 settembre 2017

Cervignano del Friuli, con una popolazione di 13.409 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 29 Km da Udine.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 839 annunci immobiliari, di cui 747 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cervignano del Friuli è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cervignano del Friuli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Cervignano del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cervignano del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervignano del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervignano del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +0,40% appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,75% bifamiliari in vendita a Cervignano del Friuli
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,24% case indipendenti in vendita a Cervignano del Friuli
mansarda € 1.200 /m² - -5,64% mansarde in vendita a Cervignano del Friuli
trivano € 1.050 /m² - -3,19% trivani in vendita a Cervignano del Friuli
villa € 1.300 /m² - +5,32% ville in vendita a Cervignano del Friuli
villetta a schiera € 1.150 /m² - -3,14% villette a schiera in vendita a Cervignano del Friuli