L'osservatorio immobiliare a Buja

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buja

Mercato Immobiliare a Buja

mercoledì 23 agosto 2017

Buja, con una popolazione di 6.627 abitanti, Bujaè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 17 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 274 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Buja è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Buja non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Buja ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Buja e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buja mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buja, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,07% appartamenti in vendita a Buja
casa indipendente € 850 /m² - -10,17% case indipendenti in vendita a Buja
villa € 900 /m² - +0,21% ville in vendita a Buja
villetta a schiera € 800 /m² - +2,99% villette a schiera in vendita a Buja