Osservatorio del mercato immobiliare a Basiliano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Basiliano

Mercato Immobiliare a Basiliano

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Basiliano, con una popolazione di 5.211 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 11 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Basiliano è compreso tra 590 €/m² e 1.035 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.835 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.765 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Basiliano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è generalmente compreso tra 640 €/m² e 1.245 €/m².

Basiliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 940 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Basiliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,73%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² - +1,76% appartamenti in vendita a Basiliano appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² - -21,42% case indipendenti in vendita a Basiliano case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - -9,16% case semindipendenti in vendita a Basiliano case semindipendenti