L'osservatorio immobiliare a Basiliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Basiliano

Mercato Immobiliare a Basiliano

mercoledì 18 gennaio 2017

Basiliano, con una popolazione di 5.353 abitanti, Basilianoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 11 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 246 annunci immobiliari, di cui 219 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Basiliano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Basiliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Basiliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Basiliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Basiliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,87% appartamenti in vendita a Basiliano
casa indipendente € 850 /m² - -2,58% case indipendenti in vendita a Basiliano
villa € 1.050 /m² - -11,44% ville in vendita a Basiliano