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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia d' Udine

Mercato Immobiliare in provincia d' Udine

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 531.012 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Cervignano del Friuli, Tricesimo, Tolmezzo, Tarvisio, Latisana, Campoformido.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 46% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.421 immobili in vendita e 961 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.775 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 4.527 annunci complessivi, seguita da appartamenti (4.259 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da negozi con 359 annunci in totale, seguita da appartamenti (307 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (25%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (112 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.360 €/m² e 2.040 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Torreano (440 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (4.100 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Aiello del Friuli 900 € 900 /m² - 2.132 <1 % 30 ‰ appartamenti Aiello del Friuli appartamenti mappa
Aquileia 1.400 € 1.400 /m² - 3.132 <1 % 22 ‰ appartamenti Aquileia appartamenti mappa
Arta Terme 900 € 900 /m² - 2.049 <1 % 20 ‰ appartamenti Arta Terme appartamenti mappa
Artegna 1.000 € 1.000 /m² - 2.892 <1 % 11 ‰ appartamenti Artegna appartamenti mappa
Bagnaria Arsa 1.050 € 1.050 /m² - 3.440 1 % 33 ‰ appartamenti Bagnaria Arsa appartamenti mappa
Basiliano 1.150 € 1.150 /m² - 5.211 1 % 23 ‰ appartamenti Basiliano appartamenti mappa
Bertiolo 600 € 600 /m² - 2.353 <1 % 13 ‰ appartamenti Bertiolo appartamenti mappa
Buja 850 € 850 /m² - 6.327 <1 % 9 ‰ appartamenti Buja appartamenti mappa
Campoformido 1.400 € 1.400 /m² - 7.859 1 % 23 ‰ appartamenti Campoformido appartamenti mappa
Cassacco 650 € 650 /m² - 2.778 <1 % 25 ‰ appartamenti Cassacco appartamenti mappa
Castions di Strada 1.300 € 1.300 /m² - 3.647 <1 % 20 ‰ appartamenti Castions di Strada appartamenti mappa
Cervignano del Friuli 1.250 € 1.250 /m² - 13.596 2 % 19 ‰ appartamenti Cervignano del Friuli appartamenti mappa
Cividale del Friuli 1.500 € 1.500 /m² - 10.830 1 % 16 ‰ appartamenti Cividale del Friuli appartamenti mappa
Codroipo 1.200 € 1.200 /m² - 15.896 1 % 10 ‰ appartamenti Codroipo appartamenti mappa
Corno di Rosazzo 600 € 600 /m² - 3.146 <1 % 12 ‰ appartamenti Corno di Rosazzo appartamenti mappa
Faedis 700 € 700 /m² - 2.769 <1 % 16 ‰ appartamenti Faedis appartamenti mappa
Fagagna 1.050 € 1.050 /m² - 5.979 <1 % 14 ‰ appartamenti Fagagna appartamenti mappa
Fiumicello Villa Vicentina 1.050 € 1.050 /m² - 6.288 1 % 18 ‰ appartamenti Fiumicello Villa Vicentina appartamenti mappa
Forgaria nel Friuli 650 € 650 /m² - 1.691 <1 % 17 ‰ appartamenti Forgaria nel Friuli appartamenti mappa
Gemona del Friuli 900 € 900 /m² - 10.476 1 % 12 ‰ appartamenti Gemona del Friuli appartamenti mappa
Gonars 1.100 € 1.100 /m² - 4.537 1 % 24 ‰ appartamenti Gonars appartamenti mappa
Latisana 1.600 € 1.600 /m² - 13.143 1 % 14 ‰ appartamenti Latisana appartamenti mappa
Lestizza 850 € 850 /m² - 3.626 <1 % 16 ‰ appartamenti Lestizza appartamenti mappa
Lignano Sabbiadoro 4.100 € 4.100 /m² - 6.854 7 % 112 ‰ appartamenti Lignano Sabbiadoro appartamenti mappa
Magnano in Riviera 750 € 750 /m² - 2.258 <1 % 15 ‰ appartamenti Magnano in Riviera appartamenti mappa
Majano 1.050 € 1.050 /m² - 5.779 <1 % 15 ‰ appartamenti Majano appartamenti mappa
Manzano 900 € 900 /m² - 6.334 1 % 23 ‰ appartamenti Manzano appartamenti mappa
Martignacco 1.700 € 1.700 /m² - 6.877 1 % 21 ‰ appartamenti Martignacco appartamenti mappa
Mereto di Tomba 650 € 650 /m² - 2.520 <1 % 17 ‰ appartamenti Mereto di Tomba appartamenti mappa
Mortegliano 950 € 950 /m² - 4.814 <1 % 16 ‰ appartamenti Mortegliano appartamenti mappa
Moruzzo 1.350 € 1.350 /m² - 2.424 <1 % 29 ‰ appartamenti Moruzzo appartamenti mappa
Nimis 900 € 900 /m² - 2.585 <1 % 15 ‰ appartamenti Nimis appartamenti mappa
Ovaro 750 € 750 /m² - 1.733 <1 % 17 ‰ appartamenti Ovaro appartamenti mappa
Pagnacco 1.150 € 1.150 /m² - 5.093 <1 % 11 ‰ appartamenti Pagnacco appartamenti mappa
Palazzolo dello Stella 850 € 850 /m² - 2.826 <1 % 14 ‰ appartamenti Palazzolo dello Stella appartamenti mappa
Palmanova 1.550 € 1.550 /m² - 5.291 1 % 23 ‰ appartamenti Palmanova appartamenti mappa
Pasian di Prato 1.450 € 1.450 /m² - 9.245 1 % 18 ‰ appartamenti Pasian di Prato appartamenti mappa
Paularo 500 € 500 /m² - 2.335 <1 % 14 ‰ appartamenti Paularo appartamenti mappa
Pavia di Udine 950 € 950 /m² - 5.487 <1 % 13 ‰ appartamenti Pavia di Udine appartamenti mappa
Pocenia 800 € 800 /m² - 2.368 <1 % 15 ‰ appartamenti Pocenia appartamenti mappa
Porpetto 950 € 950 /m² - 2.473 <1 % 20 ‰ appartamenti Porpetto appartamenti mappa
Pozzuolo del Friuli 1.150 € 1.150 /m² - 6.883 <1 % 14 ‰ appartamenti Pozzuolo del Friuli appartamenti mappa
Pradamano 1.950 € 1.950 /m² - 3.504 <1 % 22 ‰ appartamenti Pradamano appartamenti mappa
Ragogna 1.000 € 1.000 /m² - 2.804 <1 % 18 ‰ appartamenti Ragogna appartamenti mappa
Reana del Rojale 1.100 € 1.100 /m² - 4.660 <1 % 20 ‰ appartamenti Reana del Rojale appartamenti mappa
Rive d'Arcano 1.150 € 1.150 /m² - 2.351 <1 % 17 ‰ appartamenti Rive d'Arcano appartamenti mappa
Rivignano Teor 1.100 € 1.100 /m² - 6.227 <1 % 13 ‰ appartamenti Rivignano Teor appartamenti mappa
Ruda 900 € 900 /m² - 2.785 <1 % 20 ‰ appartamenti Ruda appartamenti mappa
San Daniele del Friuli 1.300 € 1.300 /m² - 7.913 1 % 18 ‰ appartamenti San Daniele del Friuli appartamenti mappa
San Giorgio di Nogaro 1.200 € 1.200 /m² - 7.297 1 % 18 ‰ appartamenti San Giorgio di Nogaro appartamenti mappa
San Giovanni al Natisone 1.000 € 1.000 /m² - 6.023 1 % 22 ‰ appartamenti San Giovanni al Natisone appartamenti mappa
Sappada 3.150 € 3.150 /m² - 1.313 <1 % 40 ‰ appartamenti Sappada appartamenti mappa
Sedegliano 750 € 750 /m² - 3.665 <1 % 10 ‰ appartamenti Sedegliano appartamenti mappa
Talmassons 700 € 700 /m² - 3.857 <1 % 11 ‰ appartamenti Talmassons appartamenti mappa
Tarcento 1.050 € 1.050 /m² - 8.902 1 % 19 ‰ appartamenti Tarcento appartamenti mappa
Tarvisio 1.950 € 1.950 /m² - 3.969 1 % 47 ‰ appartamenti Tarvisio appartamenti mappa
Tavagnacco 1.750 € 1.750 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 14.692 2 % 19 ‰ appartamenti Tavagnacco appartamenti mappa
Terzo d'Aquileia 950 € 950 /m² - 2.749 <1 % 13 ‰ appartamenti Terzo d'Aquileia appartamenti mappa
Tolmezzo 950 € 950 /m² - 9.836 1 % 20 ‰ appartamenti Tolmezzo appartamenti mappa
Torreano 400 € 400 /m² - 2.047 <1 % 20 ‰ appartamenti Torreano appartamenti mappa
Torviscosa 750 € 750 /m² - 2.604 <1 % 15 ‰ appartamenti Torviscosa appartamenti mappa
Treppo Grande 550 € 550 /m² - 1.717 <1 % 23 ‰ appartamenti Treppo Grande appartamenti mappa
Tricesimo 1.400 € 1.400 /m² - 7.586 2 % 27 ‰ appartamenti Tricesimo appartamenti mappa
Udine 1.850 € 1.850 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 98.040 21 % 22 ‰ appartamenti Udine appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia d' Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,90%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +4,89%
attico 1.850 € 1.850 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +4,68%
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +15,35%
bivano 1.850 € 1.850 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -0,82%
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +6,88%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +0,85%
casale 550 € 550 /m² - -15,11%
esavano 1.150 € 1.150 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -
locale commerciale 800 € 800 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -5,53%
loft 2.400 € 2.400 /m² 10 € 10 /m² mese -
mansarda 1.550 € 1.550 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +1,92%
monolocale 1.900 € 1.900 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -13,14%
pentavano 1.300 € 1.300 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +1,73%
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +6,58%
trivano 1.550 € 1.550 /m² 10 € 10 /m² mese +4,96%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -5,39%
villa 1.350 € 1.350 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese +2,19%
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese -4,68%