L'osservatorio immobiliare in provincia d' Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Udine

Mercato Immobiliare in provincia d' Udine

domenica 28 novembre 2021

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 550.131 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Tricesimo, Tarvisio, Cervignano del Friuli, Cividale del Friuli, Palmanova, Pasian di Prato.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.589 immobili in vendita e 1.939 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.919 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.200 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 857 annunci in totale, seguita da uffici (637 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (26%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (176 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Paluzza (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (3.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aiello del Friuli € 1.100 /m² - 2.272 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Aiello del Friuli
Ampezzo € 700 /m² - 1.030 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ampezzo
Aquileia € 1.300 /m² - 3.441 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Aquileia
Arta Terme € 850 /m² - 2.243 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Arta Terme
Artegna € 1.300 /m² - 2.877 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Artegna
Attimis € 700 /m² - 1.861 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Attimis
Bagnaria Arsa € 1.100 /m² - 3.577 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Bagnaria Arsa
Basiliano € 1.200 /m² - 5.353 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Basiliano
Bicinicco € 900 /m² - 1.922 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Bicinicco
Buja € 900 /m² - 6.627 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Buja
Buttrio € 1.150 /m² - 4.039 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Buttrio
Campoformido € 1.000 /m² - 7.679 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Campoformido
Campolongo Tapogliano € 1.100 /m² - 1.210 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Tapogliano
Carlino € 900 /m² - 2.790 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Carlino
Cassacco € 800 /m² - 2.911 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Cassacco
Castions di Strada € 700 /m² - 3.866 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Castions di Strada
Cervignano del Friuli € 1.050 /m² - 13.409 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
Chiopris-Viscone € 1.000 /m² - 620 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Chiopris-Viscone
Chiusaforte € 950 /m² - 703 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Chiusaforte
Cividale del Friuli € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese 11.378 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
Codroipo € 1.250 /m² - 15.806 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Codroipo
Comeglians € 800 /m² - 532 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Comeglians
Corno di Rosazzo € 800 /m² - 3.269 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Corno di Rosazzo
Dignano € 1.200 /m² - 2.389 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Dignano
Faedis € 950 /m² - 3.014 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Faedis
Fagagna € 950 /m² - 6.279 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Fagagna
Fiumicello Villa Vicentina € 900 /m² - 6.334 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicello Villa Vicentina
Forni di Sopra € 1.500 /m² - 1.027 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Forni di Sopra
Gemona del Friuli € 750 /m² - 11.141 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
Gonars € 1.100 /m² - 4.790 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Gonars
Latisana € 1.400 /m² - 13.647 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Latisana
Lestizza € 1.000 /m² - 3.885 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Lestizza
Lignano Sabbiadoro € 3.150 /m² € 18,8 /m²/mese 6.447 6 % 176 ‰ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Majano € 1.000 /m² - 6.051 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Majano
Malborghetto Valbruna € 1.650 /m² - 969 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
Manzano € 800 /m² - 6.581 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Manzano
Martignacco € 1.300 /m² - 6.796 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Martignacco
Mereto di Tomba € 700 /m² - 2.709 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Mereto di Tomba
Mortegliano € 1.000 /m² - 5.045 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Mortegliano
Nimis € 1.050 /m² - 2.778 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Nimis
Osoppo € 750 /m² - 3.006 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Osoppo
Pagnacco € 1.300 /m² - 5.044 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Pagnacco
Palazzolo dello Stella € 850 /m² - 3.008 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo dello Stella
Palmanova € 1.300 /m² - 5.409 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Palmanova
Paluzza € 550 /m² - 2.372 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Paluzza
Pasian di Prato € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 9.375 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pasian di Prato
Paularo € 550 /m² - 2.737 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Paularo
Pavia di Udine € 900 /m² - 5.698 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Pavia di Udine
Pontebba € 700 /m² - 1.503 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Pontebba
Povoletto € 1.050 /m² - 5.572 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Povoletto
Pozzuolo del Friuli € 1.100 /m² - 6.880 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
Pradamano € 1.250 /m² - 3.536 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Pradamano
Precenicco € 1.300 /m² - 1.484 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Precenicco
Premariacco € 1.100 /m² - 4.187 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Premariacco
Ragogna € 800 /m² - 3.023 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Ragogna
Ravascletto € 1.350 /m² - 560 <1 % 164 ‰ appartamenti in vendita a Ravascletto
Reana del Rojale € 1.100 /m² - 5.032 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Reana del Rojale
Remanzacco € 1.000 /m² - 6.066 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Remanzacco
Rive d'Arcano € 950 /m² - 2.479 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Rive d'Arcano
Rivignano Teor € 950 /m² - 6.305 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Rivignano Teor
Ronchis € 1.050 /m² - 2.054 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Ronchis
Ruda € 1.100 /m² - 2.995 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Ruda
San Daniele del Friuli € 1.200 /m² - 8.072 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
San Giorgio di Nogaro € 1.000 /m² - 7.681 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
San Giovanni al Natisone € 950 /m² - 6.117 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
Sappada € 2.600 /m² - 1.306 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Sappada
Sauris € 1.450 /m² - 419 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Sauris
Talmassons € 900 /m² - 4.144 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Talmassons
Tarcento € 950 /m² - 9.095 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Tarcento
Tarvisio € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese 4.577 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Tarvisio
Tavagnacco € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese 14.262 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Tavagnacco
Terzo d'Aquileia € 1.100 /m² - 2.881 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Terzo d'Aquileia
Tolmezzo € 1.100 /m² - 10.570 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Tolmezzo
Torviscosa € 650 /m² - 2.969 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Torviscosa
Trasaghis € 600 /m² - 2.298 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Trasaghis
Treppo Grande € 1.050 /m² - 1.741 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Treppo Grande
Tricesimo € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese 7.609 2 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Tricesimo
Udine € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 98.287 24 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Udine
Verzegnis € 800 /m² - 906 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Verzegnis
Villa Santina € 600 /m² - 2.222 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Villa Santina

Dinamica dei prezzi in provincia d' Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese +0,85%
attico € 2.350 /m² € 8,5 /m²/mese +5,38%
bifamiliare € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -7,72%
bivano € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese +2,70%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -1,04%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 7,5 /m²/mese -2,72%
casale € 400 /m² - +2,03%
locale commerciale € 950 /m² € 7,7 /m²/mese +5,09%
loft € 1.000 /m² € 9 /m²/mese +14,35%
mansarda € 1.300 /m² € 8 /m²/mese +0,49%
monolocale € 1.850 /m² € 11,3 /m²/mese +7,02%
pentavano € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese -2,97%
quadrivano € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +1,75%
trivano € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese +0,92%
ufficio € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese +0,73%
villa € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese +0,67%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 13,1 /m²/mese +3,61%