L'osservatorio immobiliare in provincia d'Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Udine

Mercato Immobiliare in provincia d'Udine

venerdì 24 febbraio 2017

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 535.471 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Cervignano del Friuli, Tarvisio, Tricesimo, Cividale del Friuli, Palmanova, Pasian di Prato.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 27.733 immobili in vendita e 4.776 in affitto, con un indice di circa 60 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.038 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.500 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.033 annunci in totale, seguita da uffici (646 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (463 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.600 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mereto di Tomba (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (3.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aiello del Friuli € 1.150 /m² - 2.272 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Aiello del Friuli
Aquileia € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese 3.441 1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Aquileia
Arta Terme € 950 /m² - 2.243 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Arta Terme
Bagnaria Arsa € 1.150 /m² - 3.577 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Bagnaria Arsa
Basiliano € 1.100 /m² - 5.353 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Basiliano
Bicinicco € 700 /m² - 1.922 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Bicinicco
Buja € 950 /m² - 6.627 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Buja
Buttrio € 1.350 /m² - 4.039 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Buttrio
Campoformido € 1.200 /m² - 7.679 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Campoformido
Campolongo Tapogliano € 1.300 /m² - 1.210 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Tapogliano
Cervignano del Friuli € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese 13.409 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
Chiusaforte € 1.000 /m² - 703 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Chiusaforte
Cividale del Friuli € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese 11.378 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
Codroipo € 1.100 /m² - 15.806 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Codroipo
Corno di Rosazzo € 850 /m² - 3.269 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Corno di Rosazzo
Coseano € 700 /m² - 2.247 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Coseano
Fagagna € 1.150 /m² - 6.279 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Fagagna
Fiumicello € 1.450 /m² - 5.021 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicello
Forni Avoltri € 1.300 /m² - 642 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Forni Avoltri
Gemona del Friuli € 900 /m² € 8,6 /m²/mese 11.141 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
Gonars € 1.100 /m² - 4.790 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Gonars
Latisana € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese 13.647 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Latisana
Lignano Sabbiadoro € 3.100 /m² - 6.447 9 % 463 ‰ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Majano € 950 /m² - 6.051 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Majano
Malborghetto Valbruna € 1.750 /m² - 969 <1 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
Manzano € 850 /m² - 6.581 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Manzano
Martignacco € 1.450 /m² - 6.796 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Martignacco
Mereto di Tomba € 600 /m² - 2.709 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Mereto di Tomba
Mortegliano € 1.000 /m² - 5.045 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Mortegliano
Osoppo € 800 /m² - 3.006 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Osoppo
Pagnacco € 1.650 /m² - 5.044 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Pagnacco
Palazzolo dello Stella € 1.100 /m² - 3.008 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo dello Stella
Palmanova € 1.450 /m² € 7 /m²/mese 5.409 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Palmanova
Pasian di Prato € 1.350 /m² € 7 /m²/mese 9.375 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Pasian di Prato
Pavia di Udine € 1.050 /m² - 5.698 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Pavia di Udine
Povoletto € 1.150 /m² - 5.572 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Povoletto
Pozzuolo del Friuli € 1.250 /m² - 6.880 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
Pradamano € 1.400 /m² - 3.536 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Pradamano
Premariacco € 1.350 /m² - 4.187 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Premariacco
Ravascletto € 1.500 /m² - 560 <1 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Ravascletto
Reana del Rojale € 1.050 /m² - 5.032 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Reana del Rojale
Remanzacco € 1.250 /m² - 6.066 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Remanzacco
Rive d'Arcano € 1.000 /m² - 2.479 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Rive d'Arcano
Rivignano € 1.600 /m² - 4.400 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Rivignano
Ronchis € 800 /m² - 2.054 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Ronchis
Ruda € 1.100 /m² - 2.995 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ruda
San Daniele del Friuli € 1.200 /m² - 8.072 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
San Giorgio di Nogaro € 950 /m² - 7.681 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
San Giovanni al Natisone € 1.000 /m² - 6.117 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
Sauris € 1.450 /m² - 419 <1 % 155 ‰ appartamenti in vendita a Sauris
Talmassons € 800 /m² - 4.144 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Talmassons
Tarcento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese 9.095 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Tarcento
Tarvisio € 1.750 /m² - 4.577 2 % 169 ‰ appartamenti in vendita a Tarvisio
Tavagnacco € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 14.262 2 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Tavagnacco
Terzo d'Aquileia € 1.100 /m² - 2.881 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Terzo d'Aquileia
Tolmezzo € 1.150 /m² - 10.570 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Tolmezzo
Torviscosa € 750 /m² - 2.969 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Torviscosa
Treppo Grande € 1.050 /m² - 1.741 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Treppo Grande
Tricesimo € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese 7.609 2 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Tricesimo
Udine € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese 98.287 29 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Udine
Visco € 950 /m² - 775 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Visco

Dinamica dei prezzi in provincia d'Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,02%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +1,91%
attico € 2.400 /m² € 9 /m²/mese +0,47%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -2,43%
bivano € 1.900 /m² € 11,9 /m²/mese -0,06%
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -0,17%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +0,89%
casale € 600 /m² € 15,5 /m²/mese +1,56%
locale commerciale € 850 /m² € 8,2 /m²/mese +0,87%
loft € 1.300 /m² € 4,6 /m²/mese +11,35%
mansarda € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +2,70%
monolocale € 1.700 /m² € 12,5 /m²/mese +2,07%
pentavano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +9,62%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +9,84%
trivano € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese -0,83%
ufficio € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +7,17%
villa € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -1,11%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese -0,72%