L'osservatorio immobiliare in provincia d' Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Udine

Mercato Immobiliare in provincia d' Udine

domenica 22 luglio 2018

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 535.471 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Cervignano del Friuli, Latisana, Tarvisio, Aquileia, Tricesimo, Codroipo.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 46% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 27.807 immobili in vendita e 4.371 in affitto, con un indice di circa 60 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 13.336 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.229 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.448 annunci in totale, seguita da uffici (925 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (397 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Trasaghis (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aiello del Friuli € 850 /m² - 2.272 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Aiello del Friuli
Aquileia € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese 3.441 2 % 195 ‰ appartamenti in vendita a Aquileia
Arta Terme € 950 /m² - 2.243 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Arta Terme
Artegna € 850 /m² - 2.877 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Artegna
Bagnaria Arsa € 1.100 /m² - 3.577 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bagnaria Arsa
Basiliano € 1.200 /m² - 5.353 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Basiliano
Buja € 900 /m² - 6.627 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Buja
Buttrio € 1.450 /m² - 4.039 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Buttrio
Campoformido € 1.300 /m² - 7.679 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Campoformido
Campolongo Tapogliano € 950 /m² - 1.210 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Tapogliano
Cassacco € 800 /m² - 2.911 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cassacco
Castions di Strada € 750 /m² - 3.866 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Castions di Strada
Cervignano del Friuli € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese 13.409 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
Chiusaforte € 900 /m² - 703 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Chiusaforte
Cividale del Friuli € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 11.378 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
Codroipo € 1.200 /m² € 6 /m²/mese 15.806 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Codroipo
Corno di Rosazzo € 850 /m² - 3.269 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Corno di Rosazzo
Fagagna € 1.350 /m² - 6.279 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Fagagna
Fiumicello € 1.050 /m² - 5.021 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicello
Forni di Sopra € 1.250 /m² - 1.027 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Forni di Sopra
Gemona del Friuli € 1.000 /m² - 11.141 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
Gonars € 1.000 /m² - 4.790 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Gonars
Latisana € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese 13.647 2 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Latisana
Lignano Sabbiadoro € 3.000 /m² € 6,2 /m²/mese 6.447 7 % 397 ‰ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Majano € 900 /m² - 6.051 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Majano
Malborghetto Valbruna € 1.650 /m² - 969 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
Manzano € 900 /m² - 6.581 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Manzano
Martignacco € 1.350 /m² - 6.796 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Martignacco
Mereto di Tomba € 800 /m² - 2.709 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Mereto di Tomba
Mortegliano € 1.100 /m² - 5.045 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Mortegliano
Nimis € 900 /m² - 2.778 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Nimis
Osoppo € 800 /m² - 3.006 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Osoppo
Pagnacco € 1.700 /m² - 5.044 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Pagnacco
Palmanova € 1.250 /m² - 5.409 1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Palmanova
Pasian di Prato € 1.250 /m² - 9.375 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Pasian di Prato
Pavia di Udine € 950 /m² € 5,4 /m²/mese 5.698 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pavia di Udine
Povoletto € 1.100 /m² - 5.572 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Povoletto
Pozzuolo del Friuli € 1.150 /m² - 6.880 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
Pradamano € 1.300 /m² - 3.536 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pradamano
Premariacco € 1.350 /m² - 4.187 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Premariacco
Ravascletto € 1.450 /m² - 560 <1 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Ravascletto
Reana del Rojale € 950 /m² - 5.032 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Reana del Rojale
Remanzacco € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese 6.066 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Remanzacco
Rive d'Arcano € 1.300 /m² - 2.479 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Rive d'Arcano
Rivignano € 1.000 /m² - 4.400 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Rivignano
Ronchis € 900 /m² - 2.054 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Ronchis
Ruda € 900 /m² - 2.995 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Ruda
San Daniele del Friuli € 1.100 /m² - 8.072 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
San Giorgio di Nogaro € 950 /m² - 7.681 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
San Giovanni al Natisone € 900 /m² - 6.117 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
San Vito di Fagagna € 1.500 /m² - 1.682 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Vito di Fagagna
Santa Maria la Longa € 1.000 /m² - 2.417 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria la Longa
Sauris € 1.750 /m² - 419 <1 % 178 ‰ appartamenti in vendita a Sauris
Sedegliano € 1.150 /m² - 3.937 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Sedegliano
Tarcento € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese 9.095 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Tarcento
Tarvisio € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese 4.577 2 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Tarvisio
Tavagnacco € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese 14.262 2 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Tavagnacco
Teor € 1.000 /m² - 2.044 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Teor
Terzo d'Aquileia € 1.000 /m² - 2.881 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Terzo d'Aquileia
Tolmezzo € 1.250 /m² - 10.570 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Tolmezzo
Torviscosa € 750 /m² - 2.969 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Torviscosa
Trasaghis € 700 /m² - 2.298 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Trasaghis
Treppo Grande € 1.100 /m² - 1.741 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Treppo Grande
Tricesimo € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 7.609 2 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Tricesimo
Udine € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese 98.287 28 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Udine

Dinamica dei prezzi in provincia d' Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -1,18%
attico € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese -1,36%
bifamiliare € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -0,24%
bivano € 1.700 /m² € 11,5 /m²/mese +0,31%
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -1,27%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese -2,59%
casale € 550 /m² € 15,5 /m²/mese -4,02%
locale commerciale € 900 /m² € 8,6 /m²/mese +2,34%
loft € 1.350 /m² € 73,7 /m²/mese -4,15%
mansarda € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -2,23%
monolocale € 1.600 /m² € 12,4 /m²/mese -1,82%
pentavano € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese +7,73%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +4,00%
trivano € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -2,39%
ufficio € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -2,90%
villa € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -0,36%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -3,19%