L'osservatorio immobiliare in provincia d' Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Udine

Mercato Immobiliare in provincia d' Udine

martedì 16 luglio 2019

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 550.131 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Aquileia, Tarvisio, Cervignano del Friuli, Tricesimo, Cividale del Friuli, Latisana.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 46% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.755 immobili in vendita e 3.652 in affitto, con un indice di circa 55 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 13.765 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.484 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.281 annunci in totale, seguita da uffici (954 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (29%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (403 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pontebba (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aiello del Friuli € 1.100 /m² - 2.272 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Aiello del Friuli
Aquileia € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese 3.441 2 % 214 ‰ appartamenti in vendita a Aquileia
Arta Terme € 850 /m² - 2.243 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Arta Terme
Artegna € 850 /m² - 2.877 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Artegna
Attimis € 600 /m² - 1.861 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Attimis
Bagnaria Arsa € 1.150 /m² - 3.577 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bagnaria Arsa
Basiliano € 1.100 /m² - 5.353 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Basiliano
Buja € 800 /m² - 6.627 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Buja
Buttrio € 1.400 /m² - 4.039 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Buttrio
Campoformido € 1.150 /m² - 7.679 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Campoformido
Campolongo Tapogliano € 850 /m² - 1.210 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Tapogliano
Cassacco € 800 /m² - 2.911 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cassacco
Castions di Strada € 700 /m² - 3.866 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Castions di Strada
Cervignano del Friuli € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese 13.409 2 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
Chiusaforte € 950 /m² - 703 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Chiusaforte
Cividale del Friuli € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese 11.378 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
Codroipo € 1.100 /m² - 15.806 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Codroipo
Comeglians € 750 /m² - 532 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Comeglians
Corno di Rosazzo € 950 /m² - 3.269 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Corno di Rosazzo
Faedis € 950 /m² - 3.014 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Faedis
Fagagna € 1.050 /m² - 6.279 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Fagagna
Fiumicello Villa Vicentina € 1.100 /m² - 6.334 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicello Villa Vicentina
Forni di Sopra € 1.400 /m² - 1.027 <1 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Forni di Sopra
Gemona del Friuli € 950 /m² - 11.141 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
Gonars € 950 /m² - 4.790 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Gonars
Latisana € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese 13.647 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Latisana
Lestizza € 900 /m² - 3.885 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Lestizza
Lignano Sabbiadoro € 3.000 /m² - 6.447 8 % 403 ‰ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Majano € 900 /m² - 6.051 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Majano
Malborghetto Valbruna € 1.600 /m² - 969 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
Manzano € 900 /m² - 6.581 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Manzano
Marano Lagunare € 1.150 /m² - 1.963 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Marano Lagunare
Martignacco € 1.250 /m² - 6.796 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Martignacco
Mortegliano € 1.150 /m² - 5.045 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Mortegliano
Muzzana del Turgnano € 800 /m² - 2.641 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Muzzana del Turgnano
Nimis € 900 /m² - 2.778 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Nimis
Osoppo € 700 /m² - 3.006 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Osoppo
Pagnacco € 1.500 /m² - 5.044 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Pagnacco
Palazzolo dello Stella € 850 /m² - 3.008 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo dello Stella
Palmanova € 1.250 /m² - 5.409 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Palmanova
Pasian di Prato € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 9.375 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Pasian di Prato
Pavia di Udine € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese 5.698 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Pavia di Udine
Pontebba € 600 /m² - 1.503 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Pontebba
Povoletto € 1.000 /m² - 5.572 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Povoletto
Pozzuolo del Friuli € 1.100 /m² - 6.880 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
Pradamano € 1.400 /m² - 3.536 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Pradamano
Premariacco € 1.150 /m² - 4.187 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Premariacco
Ragogna € 850 /m² - 3.023 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Ragogna
Ravascletto € 1.400 /m² - 560 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Ravascletto
Reana del Rojale € 950 /m² - 5.032 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Reana del Rojale
Remanzacco € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese 6.066 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Remanzacco
Rive d'Arcano € 1.200 /m² - 2.479 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Rive d'Arcano
Rivignano Teor € 950 /m² - 6.305 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Rivignano Teor
Ronchis € 1.100 /m² - 2.054 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Ronchis
Ruda € 900 /m² - 2.995 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Ruda
San Daniele del Friuli € 1.200 /m² - 8.072 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
San Giorgio di Nogaro € 900 /m² - 7.681 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
San Giovanni al Natisone € 950 /m² - 6.117 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
Santa Maria la Longa € 1.100 /m² - 2.417 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria la Longa
Sauris € 1.600 /m² - 419 <1 % 207 ‰ appartamenti in vendita a Sauris
Sedegliano € 900 /m² - 3.937 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Sedegliano
Tarcento € 1.050 /m² - 9.095 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Tarcento
Tarvisio € 1.600 /m² - 4.577 2 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Tarvisio
Tavagnacco € 1.450 /m² € 7 /m²/mese 14.262 2 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Tavagnacco
Terzo d'Aquileia € 1.000 /m² - 2.881 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Terzo d'Aquileia
Tolmezzo € 1.250 /m² - 10.570 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Tolmezzo
Torviscosa € 700 /m² - 2.969 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Torviscosa
Trasaghis € 600 /m² - 2.298 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Trasaghis
Tricesimo € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 7.609 2 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Tricesimo
Udine € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 98.287 26 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Udine
Visco € 950 /m² - 775 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Visco

Dinamica dei prezzi in provincia d' Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,35%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Udine, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -0,59%
attico € 2.550 /m² € 8,5 /m²/mese -5,93%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -11,73%
bivano € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese -7,20%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -0,89%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7 /m²/mese +70,46%
casale € 450 /m² - +72,72%
locale commerciale € 900 /m² € 7,8 /m²/mese -13,51%
mansarda € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +71,32%
monolocale € 2.000 /m² € 11,1 /m²/mese -1,41%
pentavano € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -21,36%
quadrivano € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -5,10%
trivano € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -5,38%
ufficio € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese -3,26%
villa € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -1,05%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -8,27%