L'osservatorio immobiliare in provincia d'Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Udine

Mercato Immobiliare in provincia d'Udine

domenica 22 gennaio 2017

La provincia d' Udine nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 535.471 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Udine, Lignano Sabbiadoro, Tavagnacco, Cervignano del Friuli, Tarvisio, Tricesimo, Cividale del Friuli, Palmanova, Pasian di Prato.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.934 immobili in vendita e 4.724 in affitto, con un indice di circa 59 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.038 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.500 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.033 annunci in totale, seguita da uffici (646 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Udine (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lignano Sabbiadoro (454 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Udine ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Trasaghis (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lignano Sabbiadoro (3.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aiello del Friuli € 1.050 /m² - 2.272 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Aiello del Friuli
Aquileia € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese 3.441 1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Aquileia
Arta Terme € 900 /m² - 2.243 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Arta Terme
Bagnaria Arsa € 1.050 /m² - 3.577 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Bagnaria Arsa
Basiliano € 1.100 /m² - 5.353 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Basiliano
Bicinicco € 750 /m² - 1.922 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Bicinicco
Buja € 900 /m² - 6.627 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Buja
Buttrio € 1.350 /m² - 4.039 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Buttrio
Campoformido € 1.200 /m² - 7.679 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Campoformido
Campolongo Tapogliano € 1.300 /m² - 1.210 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Tapogliano
Castions di Strada € 950 /m² - 3.866 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Castions di Strada
Cervignano del Friuli € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese 13.409 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano del Friuli
Chiusaforte € 950 /m² - 703 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Chiusaforte
Cividale del Friuli € 1.500 /m² € 7 /m²/mese 11.378 2 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Cividale del Friuli
Codroipo € 1.150 /m² - 15.806 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Codroipo
Corno di Rosazzo € 900 /m² - 3.269 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Corno di Rosazzo
Fagagna € 1.100 /m² - 6.279 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Fagagna
Fiumicello € 1.450 /m² - 5.021 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicello
Forni Avoltri € 1.350 /m² - 642 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Forni Avoltri
Gemona del Friuli € 850 /m² - 11.141 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
Gonars € 1.000 /m² - 4.790 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Gonars
Latisana € 1.350 /m² € 9,4 /m²/mese 13.647 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Latisana
Lignano Sabbiadoro € 3.100 /m² € 24,5 /m²/mese 6.447 9 % 454 ‰ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Majano € 950 /m² - 6.051 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Majano
Malborghetto Valbruna € 1.800 /m² - 969 <1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
Manzano € 850 /m² - 6.581 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Manzano
Martignacco € 1.550 /m² - 6.796 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Martignacco
Mereto di Tomba € 650 /m² - 2.709 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Mereto di Tomba
Mortegliano € 1.000 /m² - 5.045 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Mortegliano
Osoppo € 800 /m² - 3.006 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Osoppo
Pagnacco € 1.650 /m² - 5.044 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Pagnacco
Palazzolo dello Stella € 1.000 /m² - 3.008 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo dello Stella
Palmanova € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese 5.409 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Palmanova
Pasian di Prato € 1.300 /m² - 9.375 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Pasian di Prato
Pavia di Udine € 1.050 /m² - 5.698 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pavia di Udine
Povoletto € 1.050 /m² - 5.572 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Povoletto
Pozzuolo del Friuli € 1.350 /m² - 6.880 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
Pradamano € 1.450 /m² - 3.536 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Pradamano
Premariacco € 1.450 /m² - 4.187 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Premariacco
Ravascletto € 1.500 /m² - 560 <1 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Ravascletto
Reana del Rojale € 1.100 /m² - 5.032 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Reana del Rojale
Remanzacco € 1.250 /m² - 6.066 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Remanzacco
Rive d'Arcano € 1.000 /m² - 2.479 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Rive d'Arcano
Rivignano € 1.600 /m² - 4.400 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Rivignano
Ronchis € 750 /m² - 2.054 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Ronchis
San Daniele del Friuli € 1.200 /m² - 8.072 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
San Giorgio di Nogaro € 950 /m² - 7.681 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
San Giovanni al Natisone € 850 /m² - 6.117 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
San Vito di Fagagna € 1.200 /m² - 1.682 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Vito di Fagagna
Sauris € 1.400 /m² - 419 <1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Sauris
Talmassons € 750 /m² - 4.144 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Talmassons
Tarcento € 1.250 /m² - 9.095 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Tarcento
Tarvisio € 1.800 /m² - 4.577 2 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Tarvisio
Tavagnacco € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 14.262 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Tavagnacco
Terzo d'Aquileia € 1.000 /m² - 2.881 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Terzo d'Aquileia
Tolmezzo € 1.250 /m² - 10.570 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Tolmezzo
Torviscosa € 750 /m² - 2.969 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Torviscosa
Trasaghis € 600 /m² - 2.298 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Trasaghis
Treppo Grande € 1.000 /m² - 1.741 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Treppo Grande
Tricesimo € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese 7.609 2 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Tricesimo
Udine € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese 98.287 29 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Udine
Visco € 900 /m² - 775 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Visco

Dinamica dei prezzi in provincia d'Udine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese +2,07%
attico € 2.450 /m² € 9,1 /m²/mese +4,59%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -1,08%
bivano € 1.950 /m² € 8,4 /m²/mese -0,49%
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -0,04%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +2,22%
casale € 600 /m² € 15,5 /m²/mese +3,69%
locale commerciale € 850 /m² € 8,8 /m²/mese -11,12%
loft € 1.200 /m² € 4,6 /m²/mese -3,45%
mansarda € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese +1,32%
monolocale € 1.700 /m² € 12,6 /m²/mese -5,80%
pentavano € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -1,82%
quadrivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -4,38%
trivano € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese -1,33%
ufficio € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +2,10%
villa € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -0,70%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -3,08%