Mercato Immobiliare a Trieste
giovedì 28 marzo 2024Trieste, con una popolazione di 199.032 abitanti, è il capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia oltreché dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
San Giacomo,
Borgo Teresiano,
Città Vecchia,
Chiarbola,
Cologna,
Roiano,
San Giusto,
San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
San Giacomo con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 85% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.197 annunci immobiliari, di cui 2.456 in vendita e 741 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Trieste è compreso in tutta la città tra 1.325 €/m² e 2.780 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.375 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.405 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Trieste è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.555 €/m² e 3.175 €/m².
Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.375 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.