L'osservatorio immobiliare a Trieste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trieste

Mercato Immobiliare a Trieste

martedì 20 febbraio 2024

Trieste, con una popolazione di 199.032 abitanti, è il capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giacomo, Borgo Teresiano, Città Vecchia, Scorcola, Roiano, Cologna, Chiarbola, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giacomo con oltre 228 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 86% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.308 annunci immobiliari, di cui 2.555 in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Trieste è compreso in tutta la città tra 1.325 €/m² e 2.780 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.315 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.605 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Trieste è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.505 €/m² e 3.080 €/m².

Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.315 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Servola (1.625 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grignano (3.440 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.780 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.325 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcola € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Barcola
Barriera vecchia € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera vecchia
Borgo San Sergio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Sergio
Borgo Teresiano € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Teresiano
Campi Elisi € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Campi Elisi
Cavana € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cavana
Chiarbola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Chiarbola
Città Vecchia € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Cologna € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna
Gretta € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gretta
Grignano € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano
Opicina € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Opicina
Roiano € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Roiano
Rozzol € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rozzol
San Giacomo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo
San Giusto € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Giusto
San Vito € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Scorcola € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scorcola
Servola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Servola
Valmaura € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Valmaura

Dinamica dei prezzi a Trieste e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 10,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Trieste
attico € 2.950 /m² - - attici in vendita a Trieste
bifamiliare € 2.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Trieste
bivano € 2.150 /m² € 11,4 /m²/mese - bivani in vendita a Trieste
casa indipendente € 2.200 /m² € 10,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Trieste
casa semindipendente € 2.150 /m² € 11,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Trieste
locale commerciale € 1.200 /m² € 10,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Trieste
mansarda € 2.700 /m² € 13,1 /m²/mese - mansarde in vendita a Trieste
monolocale € 2.200 /m² € 13 /m²/mese - monolocali in vendita a Trieste
pentavano € 3.200 /m² - - pentavani in vendita a Trieste
quadrivano € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Trieste
trivano € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese - trivani in vendita a Trieste
ufficio € 1.700 /m² € 11,7 /m²/mese - uffici in vendita a Trieste
villa € 2.300 /m² € 9,8 /m²/mese - ville in vendita a Trieste
villetta a schiera € 2.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Trieste