Mercato Immobiliare a Trieste
ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024Trieste, con una popolazione di 199.032 abitanti, è il capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia oltreché dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
San Giacomo,
Borgo Teresiano,
Città Vecchia,
San Giusto,
Roiano,
Chiarbola,
Cologna,
Valmaura.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
San Giacomo con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 83% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.064 annunci immobiliari, di cui 2.179 in vendita e 885 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Trieste è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.460 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.435 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.635 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.425 €/m²).
I prezzi a Trieste sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.640 €/m² e 3.195 €/m² nel 60% dei casi.
Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.435 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.