Mercato Immobiliare a Trieste
giovedì 23 marzo 2023Trieste, con una popolazione di 202.123 abitanti, è il capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia oltreché dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Borgo Teresiano,
San Giacomo,
Roiano,
Chiarbola,
Città Vecchia,
Rozzol,
Barcola,
Opicina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Borgo Teresiano con oltre 262 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 86% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.225 annunci immobiliari, di cui 2.475 in vendita e 750 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Trieste è compreso in tutta la città tra 1.165 €/m² e 2.580 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.575 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.230 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Trieste è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.445 €/m² e 2.910 €/m².
Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.