L'osservatorio immobiliare a Trieste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trieste

Mercato Immobiliare a Trieste

giovedì 23 marzo 2023

Trieste, con una popolazione di 202.123 abitanti, è il capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Teresiano, San Giacomo, Roiano, Chiarbola, Città Vecchia, Rozzol, Barcola, Opicina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Teresiano con oltre 262 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 86% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.225 annunci immobiliari, di cui 2.475 in vendita e 750 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Trieste è compreso in tutta la città tra 1.165 €/m² e 2.580 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.575 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.230 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Trieste è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.445 €/m² e 2.910 €/m².

Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo San Sergio (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barcola (2.870 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.580 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.165 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcola € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Barcola
Barriera vecchia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera vecchia
Borgo San Sergio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Sergio
Borgo Teresiano € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Teresiano
Campi Elisi € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Campi Elisi
Cavana € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cavana
Chiarbola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Chiarbola
Città Vecchia € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Cologna € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna
Conconello € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Conconello
Gretta € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gretta
Opicina € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Opicina
Roiano € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Roiano
Rozzol € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rozzol
San Giacomo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo
San Giusto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Giusto
San Vito € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Croce € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Scorcola € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Scorcola
Valmaura € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Valmaura

Dinamica dei prezzi a Trieste e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Trieste
attico € 3.000 /m² - - attici in vendita a Trieste
bifamiliare € 2.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Trieste
bivano € 2.100 /m² € 11 /m²/mese - bivani in vendita a Trieste
casa indipendente € 2.350 /m² € 9,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Trieste
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Trieste
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Trieste
loft € 2.400 /m² - - loft in vendita a Trieste
mansarda € 2.850 /m² € 14,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Trieste
monolocale € 1.950 /m² € 13,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Trieste
quadrivano € 2.300 /m² € 9,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Trieste
trivano € 2.150 /m² € 10 /m²/mese - trivani in vendita a Trieste
ufficio € 1.450 /m² € 11 /m²/mese - uffici in vendita a Trieste
villa € 2.450 /m² € 9,7 /m²/mese - ville in vendita a Trieste
villetta a schiera € 2.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Trieste