L'osservatorio immobiliare a San Dorligo della Valle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Dorligo della Valle

Mercato Immobiliare a San Dorligo della Valle

domenica 19 febbraio 2017

San Dorligo della Valle, con una popolazione di 5.912 abitanti, San Dorligo della Valleè un comune della provincia di Trieste. Dista circa 5 Km da Trieste.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 132 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 22). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Dorligo della Valle non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².

San Dorligo della Valle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 888% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Dorligo della Valle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Dorligo della Valle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,62%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Dorligo della Valle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,08% case indipendenti in vendita a San Dorligo della Valle
villa € 1.350 /m² - +3,31% ville in vendita a San Dorligo della Valle