L'osservatorio immobiliare a San Dorligo della Valle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Dorligo della Valle

Mercato Immobiliare a San Dorligo della Valle

giovedì 19 luglio 2018

San Dorligo della Valle, con una popolazione di 5.912 abitanti, è un comune della provincia di Trieste. Dista circa 5 Km da Trieste.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Dorligo della Valle è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Dorligo della Valle è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

San Dorligo della Valle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Dorligo della Valle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Dorligo della Valle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Dorligo della Valle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +18,99% appartamenti in vendita a San Dorligo della Valle
casa indipendente € 1.500 /m² - +5,72% case indipendenti in vendita a San Dorligo della Valle
villa € 1.500 /m² - +0,59% ville in vendita a San Dorligo della Valle