L'osservatorio immobiliare a Muggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muggia

Mercato Immobiliare a Muggia

venerdì 20 gennaio 2017

Muggia, con una popolazione di 13.022 abitanti, Muggiaè un comune della provincia di Trieste. Dista circa 4 Km da Trieste.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lazzaretto/San Bartolomeo, Santa Barbara, Aquilinia, Vignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lazzaretto/San Bartolomeo con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 789 annunci immobiliari, di cui 720 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Muggia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Muggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 659% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Barbara (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto/San Bartolomeo (2.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquilinia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Aquilinia
Lazzaretto/San Bartolomeo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto/San Bartolomeo
Santa Barbara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara
Vignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Vignano

Dinamica dei prezzi a Muggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muggia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - -0,33% appartamenti in vendita a Muggia
bifamiliare € 1.550 /m² - -4,46% bifamiliari in vendita a Muggia
bivano € 2.000 /m² - -15,77% bivani in vendita a Muggia
casa indipendente € 1.900 /m² - -4,56% case indipendenti in vendita a Muggia
mansarda € 2.000 /m² - -0,30% mansarde in vendita a Muggia
trivano € 2.300 /m² - - trivani in vendita a Muggia
villa € 1.950 /m² - -4,87% ville in vendita a Muggia