L'osservatorio immobiliare a Muggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muggia

Mercato Immobiliare a Muggia

giovedì 25 maggio 2017

Muggia, con una popolazione di 13.022 abitanti, Muggiaè un comune della provincia di Trieste. Dista circa 4 Km da Trieste.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lazzaretto/San Bartolomeo, Santa Barbara, Aquilinia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lazzaretto/San Bartolomeo con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 934 annunci immobiliari, di cui 831 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muggia è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Muggia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Muggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 389% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Barbara (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto/San Bartolomeo (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PORTO SAN ROCCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO - CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquilinia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Aquilinia
Lazzaretto/San Bartolomeo € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto/San Bartolomeo
Santa Barbara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara

Dinamica dei prezzi a Muggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,64%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese -4,58% appartamenti in vendita a Muggia
attico € 2.200 /m² - -2,83% attici in vendita a Muggia
bifamiliare € 1.600 /m² - +2,50% bifamiliari in vendita a Muggia
bivano € 2.050 /m² - +0,67% bivani in vendita a Muggia
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese +1,69% case indipendenti in vendita a Muggia
mansarda € 1.900 /m² - -3,77% mansarde in vendita a Muggia
trivano € 2.100 /m² - -18,51% trivani in vendita a Muggia
villa € 1.850 /m² - -3,64% ville in vendita a Muggia
villetta a schiera € 1.950 /m² - +9,01% villette a schiera in vendita a Muggia