L'osservatorio immobiliare a Muggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muggia

Mercato Immobiliare a Muggia

domenica 21 gennaio 2018

Muggia, con una popolazione di 13.022 abitanti, è un comune della provincia di Trieste. Dista circa 4 Km da Trieste.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Barbara, Lazzaretto/San Bartolomeo, Rabuiese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Barbara con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 714 annunci immobiliari, di cui 647 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muggia è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Muggia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Muggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Barbara (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto/San Bartolomeo (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PORTO SAN ROCCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO - CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Lazzaretto/San Bartolomeo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto/San Bartolomeo
Rabuiese € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rabuiese
Santa Barbara € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara

Dinamica dei prezzi a Muggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 9,5 /m²/mese +4,15% appartamenti in vendita a Muggia
bifamiliare € 1.750 /m² - +9,84% bifamiliari in vendita a Muggia
casa indipendente € 1.800 /m² - +1,24% case indipendenti in vendita a Muggia
mansarda € 1.850 /m² - +3,93% mansarde in vendita a Muggia
trivano € 2.250 /m² - -5,77% trivani in vendita a Muggia
villa € 1.850 /m² - +3,23% ville in vendita a Muggia