L'osservatorio immobiliare a Duino-Aurisina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Duino-Aurisina

Mercato Immobiliare a Duino-Aurisina

mercoledì 18 gennaio 2017

Duino-Aurisina, con una popolazione di 8.586 abitanti, Duino-Aurisinaè un comune della provincia di Trieste. Dista circa 16 Km da Trieste.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sistiana, Duino, Visogliano, Santa Croce, Aurisina Cave.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sistiana con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 670 annunci immobiliari, di cui 610 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 101% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Duino-Aurisina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.750 €/m².

Duino-Aurisina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1729% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Visogliano (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Croce (4.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Aurisina Cave € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Aurisina Cave
Duino € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Duino
Santa Croce € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sistiana € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sistiana
Visogliano € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Visogliano

Dinamica dei prezzi a Duino-Aurisina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Duino-Aurisina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Duino-Aurisina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 7,7 /m²/mese -3,13% appartamenti in vendita a Duino-Aurisina
casa indipendente € 1.900 /m² - -5,69% case indipendenti in vendita a Duino-Aurisina
mansarda € 1.800 /m² - -6,80% mansarde in vendita a Duino-Aurisina
villa € 1.950 /m² - -6,60% ville in vendita a Duino-Aurisina
villetta a schiera € 2.050 /m² - -2,97% villette a schiera in vendita a Duino-Aurisina