L'osservatorio immobiliare in provincia di Trieste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Trieste

Mercato Immobiliare in provincia di Trieste

sabato 18 maggio 2024

La provincia di Trieste nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 229.360 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Trieste, Muggia, Duino Aurisina, San Dorligo della Valle.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.059 immobili in vendita e 810 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.858 annunci complessivi, seguita da negozi (728 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 581 annunci in totale, seguita da negozi (232 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Trieste (87%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Duino Aurisina (20 annunci per mille abitanti).
La provincia di Trieste ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.430 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.945 €/m² e 2.920 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Dorligo della Valle (1.790 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Duino Aurisina (3.710 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Duino Aurisina € 3.700 /m² - 8.586 4 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Duino Aurisina
Muggia € 2.450 /m² - 12.872 5 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Muggia
San Dorligo della Valle € 1.750 /m² - 5.912 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a San Dorligo della Valle
Trieste € 2.350 /m² € 10,9 /m²/mese 199.032 85 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Trieste

Dinamica dei prezzi in provincia di Trieste e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.400 /m² € 10,9 /m²/mese -
attico € 3.000 /m² € 10,7 /m²/mese -
bifamiliare € 2.100 /m² € 9,1 /m²/mese -
bivano € 2.450 /m² € 11,3 /m²/mese -
casa indipendente € 2.250 /m² € 10,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.200 /m² € 11,1 /m²/mese -
locale commerciale € 1.300 /m² € 12,6 /m²/mese -
loft € 2.050 /m² € 17,1 /m²/mese -
mansarda € 2.700 /m² € 12,5 /m²/mese -
monolocale € 2.850 /m² € 13,9 /m²/mese -
pentavano € 2.550 /m² € 8 /m²/mese -
quadrivano € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese -
trivano € 2.300 /m² € 10 /m²/mese -
ufficio € 1.700 /m² € 10,9 /m²/mese -
villa € 2.300 /m² € 10,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.200 /m² € 9 /m²/mese -