L'osservatorio immobiliare a Zoppola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zoppola

Mercato Immobiliare a Zoppola

lunedì 20 novembre 2017

Zoppola, con una popolazione di 8.419 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 8 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castions, Orcenico Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castions con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 337 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zoppola è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Zoppola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Zoppola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castions (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Orcenico Superiore (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO: P.ZZA VITTORIO EMANUELE II, V. C. PANCIERA, V.LE TRIESTE (PARTE OVEST)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 900 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI CASTIONS, MURLIS, ORCENICO SUPERIORE, OVOLEDO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Castions € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castions
Orcenico Superiore € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Orcenico Superiore

Dinamica dei prezzi a Zoppola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zoppola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zoppola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -5,26% appartamenti in vendita a Zoppola
casa indipendente € 850 /m² - +2,46% case indipendenti in vendita a Zoppola
villa € 900 /m² - +5,24% ville in vendita a Zoppola