L'osservatorio immobiliare a Spilimbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilimbergo

Mercato Immobiliare a Spilimbergo

giovedì 19 gennaio 2017

Spilimbergo, con una popolazione di 11.902 abitanti, Spilimbergoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 24 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbeano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barbeano con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 446 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Spilimbergo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Spilimbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barbeano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Barbeano

Dinamica dei prezzi a Spilimbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilimbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,86%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilimbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,87% appartamenti in vendita a Spilimbergo
casa indipendente € 900 /m² - +11,51% case indipendenti in vendita a Spilimbergo
mansarda € 750 /m² - -10,81% mansarde in vendita a Spilimbergo
villa € 1.150 /m² - -6,05% ville in vendita a Spilimbergo