L'osservatorio immobiliare a Spilimbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilimbergo

Mercato Immobiliare a Spilimbergo

sabato 21 luglio 2018

Spilimbergo, con una popolazione di 11.902 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 24 Km da Pordenone.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 536 annunci immobiliari, di cui 488 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Spilimbergo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Spilimbergo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Spilimbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Spilimbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilimbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilimbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,56% appartamenti in vendita a Spilimbergo
casa indipendente € 900 /m² - +3,92% case indipendenti in vendita a Spilimbergo
mansarda € 900 /m² - - mansarde in vendita a Spilimbergo
trivano € 1.000 /m² - - trivani in vendita a Spilimbergo
villa € 950 /m² - +9,04% ville in vendita a Spilimbergo