L'osservatorio immobiliare a Spilimbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilimbergo

Mercato Immobiliare a Spilimbergo

venerdì 17 novembre 2017

Spilimbergo, con una popolazione di 11.902 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 24 Km da Pordenone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Spilimbergo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Spilimbergo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Spilimbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Spilimbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilimbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilimbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -3,10% appartamenti in vendita a Spilimbergo
casa indipendente € 850 /m² - +2,82% case indipendenti in vendita a Spilimbergo
mansarda € 900 /m² - +5,17% mansarde in vendita a Spilimbergo
villa € 850 /m² - -1,54% ville in vendita a Spilimbergo