L'osservatorio immobiliare a Spilimbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilimbergo

Mercato Immobiliare a Spilimbergo

martedì 17 gennaio 2017

Spilimbergo, con una popolazione di 11.902 abitanti, Spilimbergoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 24 Km da Pordenone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 446 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Spilimbergo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Spilimbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Spilimbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilimbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilimbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,98% appartamenti in vendita a Spilimbergo
casa indipendente € 850 /m² - +10,61% case indipendenti in vendita a Spilimbergo
mansarda € 750 /m² - -11,13% mansarde in vendita a Spilimbergo
villa € 1.150 /m² - -5,44% ville in vendita a Spilimbergo