L'osservatorio immobiliare a Spilimbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spilimbergo

Mercato Immobiliare a Spilimbergo

sabato 27 maggio 2017

Spilimbergo, con una popolazione di 11.902 abitanti, Spilimbergoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 24 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbeano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barbeano con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Spilimbergo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Spilimbergo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Spilimbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barbeano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Barbeano

Dinamica dei prezzi a Spilimbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilimbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,17%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilimbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +4,99% appartamenti in vendita a Spilimbergo
casa indipendente € 800 /m² - -7,47% case indipendenti in vendita a Spilimbergo
mansarda € 800 /m² - +10,56% mansarde in vendita a Spilimbergo
trivano € 900 /m² - - trivani in vendita a Spilimbergo
villa € 800 /m² - -41,01% ville in vendita a Spilimbergo