L'osservatorio immobiliare a Sacile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacile

Mercato Immobiliare a Sacile

mercoledì 21 febbraio 2018

Sacile, con una popolazione di 19.897 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 12 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Odorico, Schiavoi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Odorico con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.014 annunci immobiliari, di cui 842 in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sacile è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sacile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Sacile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Odorico (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Schiavoi (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.PO MARZIO, P.ZZA DEL POPOLO, V. GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant'Odorico € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Odorico
Schiavoi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Schiavoi

Dinamica dei prezzi a Sacile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,91%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +5,77% appartamenti in vendita a Sacile
bifamiliare € 1.450 /m² - +12,19% bifamiliari in vendita a Sacile
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Sacile
mansarda € 1.300 /m² - -28,20% mansarde in vendita a Sacile
quadrivano € 1.300 /m² - -4,36% quadrivani in vendita a Sacile
trivano € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +7,32% trivani in vendita a Sacile
villa € 1.300 /m² - +8,71% ville in vendita a Sacile
villetta a schiera € 1.350 /m² - -8,74% villette a schiera in vendita a Sacile