L'osservatorio immobiliare a Sacile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacile

Mercato Immobiliare a Sacile

martedì 21 novembre 2017

Sacile, con una popolazione di 19.897 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 12 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Schiavoi, Sant'Odorico, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Schiavoi con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.110 annunci immobiliari, di cui 911 in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sacile è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sacile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Sacile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Odorico (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.PO MARZIO, P.ZZA DEL POPOLO, V. GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
San Michele € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Sant'Odorico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Odorico
Schiavoi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Schiavoi

Dinamica dei prezzi a Sacile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -1,82% appartamenti in vendita a Sacile
attico € 1.650 /m² - +7,77% attici in vendita a Sacile
bifamiliare € 1.300 /m² - +3,51% bifamiliari in vendita a Sacile
casa indipendente € 1.300 /m² - +9,02% case indipendenti in vendita a Sacile
mansarda € 1.550 /m² - +10,05% mansarde in vendita a Sacile
quadrivano € 1.400 /m² - -1,85% quadrivani in vendita a Sacile
trivano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -4,93% trivani in vendita a Sacile
villa € 1.200 /m² - +1,42% ville in vendita a Sacile
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,17% villette a schiera in vendita a Sacile