L'osservatorio immobiliare a Sacile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacile

Mercato Immobiliare a Sacile

giovedì 17 agosto 2017

Sacile, con una popolazione di 19.897 abitanti, Sacileè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 12 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni del Tempio, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni del Tempio con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.074 annunci immobiliari, di cui 860 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sacile è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sacile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Sacile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giovanni del Tempio (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.PO MARZIO, P.ZZA DEL POPOLO, V. GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni del Tempio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni del Tempio
San Michele € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Sant'Odorico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Odorico

Dinamica dei prezzi a Sacile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,31%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita a Sacile
attico € 1.500 /m² - -13,01% attici in vendita a Sacile
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,78% bifamiliari in vendita a Sacile
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,18% case indipendenti in vendita a Sacile
mansarda € 1.400 /m² - -7,27% mansarde in vendita a Sacile
quadrivano € 1.450 /m² - -9,06% quadrivani in vendita a Sacile
trivano € 1.250 /m² - +11,94% trivani in vendita a Sacile
villa € 1.200 /m² - -4,55% ville in vendita a Sacile
villetta a schiera € 1.400 /m² - +11,56% villette a schiera in vendita a Sacile