L'osservatorio immobiliare a Sacile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sacile

Mercato Immobiliare a Sacile

mercoledì 18 luglio 2018

Sacile, con una popolazione di 19.897 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 12 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Odorico, San Giovanni del Tempio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Odorico con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.005 annunci immobiliari, di cui 880 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sacile è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sacile è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Sacile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni del Tempio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Odorico (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.PO MARZIO, P.ZZA DEL POPOLO, V. GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giovanni del Tempio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni del Tempio
Sant'Odorico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Odorico

Dinamica dei prezzi a Sacile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese +2,81% appartamenti in vendita a Sacile
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Sacile
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,66% case indipendenti in vendita a Sacile
quadrivano € 1.300 /m² - +4,64% quadrivani in vendita a Sacile
trivano € 1.450 /m² - +7,11% trivani in vendita a Sacile
ufficio € 1.650 /m² € 9 /m²/mese -27,83% uffici in vendita a Sacile
villa € 1.300 /m² - -5,93% ville in vendita a Sacile
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,50% villette a schiera in vendita a Sacile