L'osservatorio immobiliare a San Quirino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Quirino

Mercato Immobiliare a San Quirino

mercoledì 18 ottobre 2017

San Quirino, con una popolazione di 4.274 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 8 Km da Pordenone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 153 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Quirino è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Quirino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

San Quirino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Quirino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Quirino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,97%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Quirino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -6,62% appartamenti in vendita a San Quirino
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,68% case indipendenti in vendita a San Quirino
villa € 1.150 /m² - -5,51% ville in vendita a San Quirino