Osservatorio del mercato immobiliare a Pordenone

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pordenone

Mercato Immobiliare a Pordenone

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pordenone, con una popolazione di 51.842 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre, Rorai Grande, Vallenoncello, Borgomeduna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.304 annunci immobiliari, di cui 1.180 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pordenone è compreso in tutta la città tra 715 €/m² e 1.840 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.675 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.720 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.360 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pordenone è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.030 €/m² e 2.385 €/m².

Pordenone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.675 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallenoncello (1.065 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rorai Grande (1.665 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE II, P.ZZE CAVOUR,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.840 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (QUARTIERE VALLENONCELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 715 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borgomeduna 1.500 € 1.500 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese 100+ appartamenti Borgomeduna appartamenti
Rorai Grande 1.650 € 1.650 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 300+ appartamenti Rorai Grande appartamenti
Torre 1.500 € 1.500 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 100+ appartamenti Torre appartamenti
Vallenoncello 1.050 € 1.050 /m² - 10+ appartamenti Vallenoncello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +0,99% appartamenti in vendita a Pordenone appartamenti
attico 1.750 € 1.750 /m² - -7,81% attici in vendita a Pordenone attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - +4,67% bifamiliari in vendita a Pordenone bifamiliari
bivano 1.600 € 1.600 /m² - +5,52% bivani in vendita a Pordenone bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² - +11,19% case indipendenti in vendita a Pordenone case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² - +10,62% case semindipendenti in vendita a Pordenone case semindipendenti
mansarda 2.250 € 2.250 /m² - -8,89% mansarde in vendita a Pordenone mansarde
pentavano 1.550 € 1.550 /m² - +2,03% pentavani in vendita a Pordenone pentavani
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² - -1,65% quadrivani in vendita a Pordenone quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² - -0,20% trivani in vendita a Pordenone trivani
ufficio 1.300 € 1.300 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +4,16% uffici in vendita a Pordenone uffici
villa 1.600 € 1.600 /m² - +5,80% ville in vendita a Pordenone ville
villetta a schiera 1.650 € 1.650 /m² - -12,83% villette a schiera in vendita a Pordenone villette a schiera