L'osservatorio immobiliare a Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pordenone

Mercato Immobiliare a Pordenone

giovedì 29 luglio 2021

Pordenone, con una popolazione di 50.583 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre, Rorai Grande, Borgomeduna, Vallenoncello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre con oltre 213 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.006 annunci immobiliari, di cui 1.722 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pordenone è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Pordenone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Pordenone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallenoncello (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE II, P.ZZE CAVOUR,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (QUARTIERE VALLENONCELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgomeduna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
Torre € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vallenoncello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vallenoncello

Dinamica dei prezzi a Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -0,84% appartamenti in vendita a Pordenone
attico € 1.900 /m² - -3,94% attici in vendita a Pordenone
bifamiliare € 1.250 /m² - -2,43% bifamiliari in vendita a Pordenone
bivano € 1.500 /m² € 9,8 /m²/mese +1,91% bivani in vendita a Pordenone
casa indipendente € 1.350 /m² - +4,24% case indipendenti in vendita a Pordenone
locale commerciale € 1.050 /m² € 12,2 /m²/mese -28,95% locali commerciali in vendita a Pordenone
mansarda € 1.900 /m² - -4,09% mansarde in vendita a Pordenone
pentavano € 1.800 /m² - -0,52% pentavani in vendita a Pordenone
quadrivano € 1.550 /m² - +1,36% quadrivani in vendita a Pordenone
trivano € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese +3,60% trivani in vendita a Pordenone
ufficio € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese +3,70% uffici in vendita a Pordenone
villa € 1.450 /m² - +2,85% ville in vendita a Pordenone