L'osservatorio immobiliare a Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pordenone

Mercato Immobiliare a Pordenone

giovedì 23 marzo 2023

Pordenone, con una popolazione di 50.583 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre, Rorai Grande, Vallenoncello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.148 annunci immobiliari, di cui 1.024 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pordenone è compreso in tutta la città tra 725 €/m² e 1.870 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.535 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.575 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pordenone è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 980 €/m² e 2.110 €/m².

Pordenone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.535 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallenoncello (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rorai Grande (1.495 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE II, P.ZZE CAVOUR,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.870 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA SUD - EST AGRICOLA RIVIERASCA - QUARTIERE VILLANOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 725 €/m²).


zona vendita ricerca
Rorai Grande € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
Torre € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vallenoncello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vallenoncello

Dinamica dei prezzi a Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pordenone
attico € 1.900 /m² - - attici in vendita a Pordenone
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Pordenone
bivano € 1.500 /m² € 12,1 /m²/mese - bivani in vendita a Pordenone
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Pordenone
mansarda € 1.900 /m² - - mansarde in vendita a Pordenone
monolocale € 1.600 /m² - - monolocali in vendita a Pordenone
quadrivano € 1.450 /m² - - quadrivani in vendita a Pordenone
trivano € 1.700 /m² - - trivani in vendita a Pordenone
ufficio € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese - uffici in vendita a Pordenone
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Pordenone