L'osservatorio immobiliare a Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pordenone

Mercato Immobiliare a Pordenone

domenica 22 gennaio 2017

Pordenone, con una popolazione di 50.583 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre, Borgomeduna, Vallenoncello, Rorai Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre con oltre 330 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.592 annunci immobiliari, di cui 3.832 in vendita e 760 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pordenone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Pordenone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallenoncello (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgomeduna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
Torre € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vallenoncello € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vallenoncello

Dinamica dei prezzi a Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +0,69% appartamenti in vendita a Pordenone
attico € 1.650 /m² - +10,88% attici in vendita a Pordenone
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,60% bifamiliari in vendita a Pordenone
bivano € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +2,65% bivani in vendita a Pordenone
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +3,29% case indipendenti in vendita a Pordenone
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,4 /m²/mese -9,66% locali commerciali in vendita a Pordenone
mansarda € 1.400 /m² - +3,63% mansarde in vendita a Pordenone
pentavano € 1.150 /m² - -8,30% pentavani in vendita a Pordenone
quadrivano € 1.250 /m² - +0,83% quadrivani in vendita a Pordenone
trivano € 1.300 /m² - -2,72% trivani in vendita a Pordenone
ufficio € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese +0,33% uffici in vendita a Pordenone
villa € 1.300 /m² - +4,36% ville in vendita a Pordenone
villetta a schiera € 1.300 /m² - +11,03% villette a schiera in vendita a Pordenone