L'osservatorio immobiliare a Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pordenone

Mercato Immobiliare a Pordenone

mercoledì 12 maggio 2021

Pordenone, con una popolazione di 50.583 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre, Borgomeduna, Rorai Grande, Vallenoncello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre con oltre 244 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.148 annunci immobiliari, di cui 1.879 in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pordenone è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Pordenone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Pordenone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallenoncello (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE II, P.ZZE CAVOUR,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (QUARTIERE VALLENONCELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgomeduna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
Torre € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Torre
Vallenoncello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vallenoncello

Dinamica dei prezzi a Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,74%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese +2,09% appartamenti in vendita a Pordenone
attico € 1.950 /m² - +2,30% attici in vendita a Pordenone
bifamiliare € 1.200 /m² - +3,71% bifamiliari in vendita a Pordenone
bivano € 1.550 /m² € 10,3 /m²/mese -4,37% bivani in vendita a Pordenone
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,86% case indipendenti in vendita a Pordenone
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,9 /m²/mese -8,45% locali commerciali in vendita a Pordenone
mansarda € 1.950 /m² - +5,02% mansarde in vendita a Pordenone
monolocale € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese -11,66% monolocali in vendita a Pordenone
pentavano € 1.900 /m² - - pentavani in vendita a Pordenone
quadrivano € 1.550 /m² - +4,24% quadrivani in vendita a Pordenone
trivano € 1.550 /m² - +3,30% trivani in vendita a Pordenone
ufficio € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese +2,31% uffici in vendita a Pordenone
villa € 1.400 /m² - +1,03% ville in vendita a Pordenone
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,90% villette a schiera in vendita a Pordenone