L'osservatorio immobiliare a Porcia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porcia

Mercato Immobiliare a Porcia

mercoledì 13 dicembre 2017

Porcia, con una popolazione di 15.251 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 3 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Rorai Piccolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 524 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Porcia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Porcia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Porcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rorai Piccolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: V. MARCONI, ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA NORDOVEST CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Rorai Piccolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Rorai Piccolo
Sant'Antonio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Porcia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porcia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porcia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Porcia
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,90% case indipendenti in vendita a Porcia
mansarda € 1.300 /m² - -11,48% mansarde in vendita a Porcia
villa € 1.200 /m² - -0,86% ville in vendita a Porcia