L'osservatorio immobiliare a Maniago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maniago

Mercato Immobiliare a Maniago

sabato 19 agosto 2017

Maniago, con una popolazione di 11.818 abitanti, Maniagoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 23 Km da Pordenone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 394 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Maniago è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maniago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Maniago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Maniago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maniago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maniago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -9,94% appartamenti in vendita a Maniago
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,63% case indipendenti in vendita a Maniago
villa € 1.000 /m² - -3,08% ville in vendita a Maniago