L'osservatorio immobiliare a Fontanafredda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fontanafredda

Mercato Immobiliare a Fontanafredda

domenica 24 settembre 2017

Fontanafredda, con una popolazione di 11.537 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 7 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigonovo, Ranzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigonovo con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 714 annunci immobiliari, di cui 653 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fontanafredda è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fontanafredda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Fontanafredda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranzano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigonovo (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIGOLETTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Ranzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ranzano
Vigonovo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vigonovo

Dinamica dei prezzi a Fontanafredda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fontanafredda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,91%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fontanafredda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -2,73% appartamenti in vendita a Fontanafredda
bifamiliare € 1.050 /m² - -23,57% bifamiliari in vendita a Fontanafredda
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,82% case indipendenti in vendita a Fontanafredda
casale € 450 /m² - -7,44% casali in vendita a Fontanafredda
mansarda € 1.350 /m² - -4,04% mansarde in vendita a Fontanafredda
quadrivano € 1.400 /m² - -6,63% quadrivani in vendita a Fontanafredda
trivano € 1.350 /m² - -12,41% trivani in vendita a Fontanafredda
villa € 1.400 /m² - +1,50% ville in vendita a Fontanafredda
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,14% villette a schiera in vendita a Fontanafredda