L'osservatorio immobiliare a Fontanafredda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fontanafredda

Mercato Immobiliare a Fontanafredda

domenica 19 febbraio 2017

Fontanafredda, con una popolazione di 11.537 abitanti, Fontanafreddaè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 7 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigonovo, Ranzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigonovo con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 825 annunci immobiliari, di cui 721 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fontanafredda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Fontanafredda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranzano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigonovo (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Ranzano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ranzano
Vigonovo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vigonovo

Dinamica dei prezzi a Fontanafredda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fontanafredda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fontanafredda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese +1,19% appartamenti in vendita a Fontanafredda
casa indipendente € 1.250 /m² - +6,98% case indipendenti in vendita a Fontanafredda
quadrivano € 1.550 /m² - +8,35% quadrivani in vendita a Fontanafredda
villa € 1.500 /m² - +10,26% ville in vendita a Fontanafredda
villetta a schiera € 1.450 /m² - +6,69% villette a schiera in vendita a Fontanafredda