L'osservatorio immobiliare a Fontanafredda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fontanafredda

Mercato Immobiliare a Fontanafredda

mercoledì 24 maggio 2017

Fontanafredda, con una popolazione di 11.537 abitanti, Fontanafreddaè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 7 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigonovo, Ranzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigonovo con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 802 annunci immobiliari, di cui 714 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fontanafredda è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Fontanafredda sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Fontanafredda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranzano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigonovo (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIGOLETTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Ranzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ranzano
Vigonovo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vigonovo

Dinamica dei prezzi a Fontanafredda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fontanafredda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fontanafredda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Fontanafredda
bifamiliare € 1.250 /m² - -8,72% bifamiliari in vendita a Fontanafredda
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,87% case indipendenti in vendita a Fontanafredda
casale € 450 /m² - - casali in vendita a Fontanafredda
quadrivano € 1.450 /m² - -13,81% quadrivani in vendita a Fontanafredda
trivano € 1.450 /m² - - trivani in vendita a Fontanafredda
villa € 1.400 /m² - -10,62% ville in vendita a Fontanafredda
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,51% villette a schiera in vendita a Fontanafredda