L'osservatorio immobiliare a Fiume Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiume Veneto

Mercato Immobiliare a Fiume Veneto

domenica 26 febbraio 2017

Fiume Veneto, con una popolazione di 11.486 abitanti, Fiume Venetoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 6 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bannia, Cimpello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bannia con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 448 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fiume Veneto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Fiume Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bannia (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cimpello (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bannia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bannia
Cimpello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cimpello

Dinamica dei prezzi a Fiume Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiume Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiume Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -2,31% appartamenti in vendita a Fiume Veneto
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,19% bifamiliari in vendita a Fiume Veneto
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,59% case indipendenti in vendita a Fiume Veneto
villa € 1.250 /m² - +2,90% ville in vendita a Fiume Veneto
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,13% villette a schiera in vendita a Fiume Veneto