L'osservatorio immobiliare a Fiume Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiume Veneto

Mercato Immobiliare a Fiume Veneto

martedì 23 maggio 2017

Fiume Veneto, con una popolazione di 11.486 abitanti, Fiume Venetoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 6 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bannia, Cimpello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bannia con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 397 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiume Veneto è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fiume Veneto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Fiume Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bannia (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cimpello (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO: P.ZZA MARCONI, V. RICCHIERI, S. FRANCESCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (BORGATE CONURBATE: FIUME PICCOLO, PIANDIPAN, TAVELLA, ZONA SS 13) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bannia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bannia
Cimpello € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cimpello

Dinamica dei prezzi a Fiume Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiume Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,72%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiume Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +8,12% appartamenti in vendita a Fiume Veneto
bifamiliare € 1.200 /m² - +4,07% bifamiliari in vendita a Fiume Veneto
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,80% case indipendenti in vendita a Fiume Veneto
villa € 1.200 /m² - -4,75% ville in vendita a Fiume Veneto