L'osservatorio immobiliare a Cordovado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cordovado

Mercato Immobiliare a Cordovado

giovedì 20 luglio 2017

Cordovado, con una popolazione di 2.748 abitanti, Cordovadoè un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 21 Km da Pordenone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 129 annunci immobiliari, di cui 110 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cordovado è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cordovado sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m².

Cordovado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 454% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cordovado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cordovado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cordovado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +8,72% appartamenti in vendita a Cordovado
casa indipendente € 1.000 /m² - +15,91% case indipendenti in vendita a Cordovado
villa € 900 /m² - +10,59% ville in vendita a Cordovado