L'osservatorio immobiliare a Cordenons

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cordenons

Mercato Immobiliare a Cordenons

giovedì 21 settembre 2017

Cordenons, con una popolazione di 18.203 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 3 Km da Pordenone.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 898 annunci immobiliari, di cui 794 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cordenons è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cordenons non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Cordenons ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cordenons e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cordenons mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cordenons, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese +0,76% appartamenti in vendita a Cordenons
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,82% bifamiliari in vendita a Cordenons
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,50% case indipendenti in vendita a Cordenons
mansarda € 1.300 /m² - +4,48% mansarde in vendita a Cordenons
villa € 1.250 /m² - +0,68% ville in vendita a Cordenons
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,72% villette a schiera in vendita a Cordenons