L'osservatorio immobiliare ad Azzano Decimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Azzano Decimo

Mercato Immobiliare ad Azzano Decimo

giovedì 23 novembre 2017

Azzano Decimo, con una popolazione di 15.554 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 7 Km da Pordenone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corva con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 686 annunci immobiliari, di cui 641 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Azzano Decimo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Azzano Decimo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Azzano Decimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tiezzo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corva (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO: V. MARCONI, V.LE XXV APRILE (PARTE NORD), P.ZZA LIBERTA`) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Corva € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Corva
Tiezzo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tiezzo

Dinamica dei prezzi ad Azzano Decimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Azzano Decimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,70%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Azzano Decimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,48% appartamenti in vendita ad Azzano Decimo
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,40% bifamiliari in vendita ad Azzano Decimo
casa indipendente € 1.050 /m² - +8,16% case indipendenti in vendita ad Azzano Decimo
villa € 1.100 /m² - +2,18% ville in vendita ad Azzano Decimo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +12,83% villette a schiera in vendita ad Azzano Decimo