Osservatorio del mercato immobiliare ad Aviano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Aviano

Mercato Immobiliare ad Aviano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Aviano, con una popolazione di 8.958 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 14 Km da Pordenone.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 238 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Aviano è compreso tra 565 €/m² e 1.530 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.390 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.715 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.385 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune ad Aviano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 585 €/m² e 2.035 €/m².

Aviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.390 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 474% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Aviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - +0,52% appartamenti in vendita ad Aviano appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² - +6,86% case indipendenti in vendita ad Aviano case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Aviano case semindipendenti
villa 950 € 950 /m² - +9,54% ville in vendita ad Aviano ville