L'osservatorio immobiliare ad Aviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aviano

Mercato Immobiliare ad Aviano

martedì 25 settembre 2018

Aviano, con una popolazione di 9.025 abitanti, è un comune della provincia di Pordenone. Dista circa 14 Km da Pordenone.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 771 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Aviano è compreso tra 600 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aviano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Aviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Aviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,35%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -2,19% appartamenti in vendita ad Aviano
bivano € 1.100 /m² - +1,50% bivani in vendita ad Aviano
casa indipendente € 800 /m² - -2,18% case indipendenti in vendita ad Aviano
casale € 600 /m² - -19,24% casali in vendita ad Aviano
mansarda € 900 /m² - +5,59% mansarde in vendita ad Aviano
quadrivano € 850 /m² - -8,07% quadrivani in vendita ad Aviano
trivano € 950 /m² - +4,86% trivani in vendita ad Aviano
villa € 900 /m² - -2,59% ville in vendita ad Aviano
villetta a schiera € 800 /m² - -5,21% villette a schiera in vendita ad Aviano