L'osservatorio immobiliare in provincia di Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pordenone

Mercato Immobiliare in provincia di Pordenone

venerdì 19 gennaio 2018

La provincia di Pordenone nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 310.784 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pordenone, Sacile, Cordenons, Aviano, Fontanafredda, San Vito al Tagliamento, Azzano Decimo, Spilimbergo, Porcia.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.629 immobili in vendita e 1.511 in affitto, con un indice di circa 48 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.427 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.717 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 836 annunci in totale, seguita da negozi (330 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pordenone (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Aviano (78 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pordenone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pordenone il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Budoia (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Roveredo in Piano (1.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arzene € 1.150 /m² - 1.774 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Arzene
Aviano € 1.100 /m² - 9.025 4 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Aviano
Azzano Decimo € 1.100 /m² - 15.554 4 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Azzano Decimo
Brugnera € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese 9.254 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Brugnera
Budoia € 700 /m² - 2.552 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Budoia
Caneva € 1.150 /m² - 6.504 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Caneva
Casarsa della Delizia € 1.000 /m² - 8.440 2 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Casarsa della Delizia
Chions € 1.050 /m² - 5.188 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Chions
Cordenons € 1.150 /m² € 6 /m²/mese 18.203 5 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cordenons
Cordovado € 1.150 /m² - 2.748 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Cordovado
Fiume Veneto € 1.200 /m² - 11.486 2 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Fiume Veneto
Fontanafredda € 1.250 /m² - 11.537 4 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Fontanafredda
Maniago € 1.150 /m² - 11.818 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Maniago
Morsano al Tagliamento € 900 /m² - 2.865 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Morsano al Tagliamento
Pasiano di Pordenone € 1.100 /m² - 7.843 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Pasiano di Pordenone
Polcenigo € 1.000 /m² - 3.176 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Polcenigo
Porcia € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese 15.251 3 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Porcia
Pordenone € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese 50.583 26 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Pordenone
Prata di Pordenone € 1.050 /m² - 8.451 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Prata di Pordenone
Pravisdomini € 1.000 /m² - 3.471 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pravisdomini
Roveredo in Piano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese 5.779 2 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo in Piano
Sacile € 1.350 /m² € 7 /m²/mese 19.897 7 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Sacile
San Martino al Tagliamento € 850 /m² - 1.496 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a San Martino al Tagliamento
San Quirino € 1.200 /m² - 4.274 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a San Quirino
San Vito al Tagliamento € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 15.011 4 % 46 ‰ appartamenti in vendita a San Vito al Tagliamento
Sesto al Reghena € 1.050 /m² - 6.319 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sesto al Reghena
Spilimbergo € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese 11.902 3 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Spilimbergo
Valvasone € 1.050 /m² - 2.166 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Valvasone
Zoppola € 1.000 /m² - 8.419 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Zoppola

Dinamica dei prezzi in provincia di Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -0,80%
attico € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese -0,77%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese +0,33%
bivano € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -0,83%
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -2,28%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -3,13%
casale € 550 /m² € 3,8 /m²/mese -0,98%
locale commerciale € 950 /m² € 7,3 /m²/mese -0,48%
mansarda € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -8,16%
monolocale € 1.200 /m² € 8,3 /m²/mese +1,35%
pentavano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +4,39%
quadrivano € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese -2,62%
trivano € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -0,30%
ufficio € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -3,34%
villa € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -1,78%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -7,20%