L'osservatorio immobiliare in provincia di Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pordenone

Mercato Immobiliare in provincia di Pordenone

martedì 16 luglio 2019

La provincia di Pordenone nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 314.772 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pordenone, Sacile, Fontanafredda, San Vito al Tagliamento, Cordenons, Azzano Decimo, Aviano, Fiume Veneto, Porcia.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.194 immobili in vendita e 1.380 in affitto, con un indice di circa 49 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.697 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.166 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 686 annunci in totale, seguita da negozi (418 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pordenone (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Roveredo in Piano (84 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pordenone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Budoia (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sacile (1.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aviano € 1.000 /m² - 9.025 4 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Aviano
Azzano Decimo € 1.050 /m² - 15.554 4 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Azzano Decimo
Brugnera € 1.100 /m² € 6 /m²/mese 9.254 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Brugnera
Budoia € 750 /m² - 2.552 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Budoia
Caneva € 1.100 /m² - 6.504 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Caneva
Casarsa della Delizia € 1.000 /m² - 8.440 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Casarsa della Delizia
Chions € 1.050 /m² - 5.188 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Chions
Cordenons € 1.250 /m² - 18.203 4 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Cordenons
Cordovado € 1.100 /m² - 2.748 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cordovado
Fiume Veneto € 1.200 /m² - 11.486 3 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Fiume Veneto
Fontanafredda € 1.350 /m² - 11.537 5 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Fontanafredda
Maniago € 1.100 /m² - 11.818 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Maniago
Montereale Valcellina € 800 /m² - 4.517 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Montereale Valcellina
Morsano al Tagliamento € 900 /m² - 2.865 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Morsano al Tagliamento
Pasiano di Pordenone € 1.150 /m² - 7.843 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Pasiano di Pordenone
Polcenigo € 950 /m² - 3.176 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Polcenigo
Porcia € 1.400 /m² - 15.251 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Porcia
Pordenone € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 50.583 25 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Pordenone
Prata di Pordenone € 1.050 /m² - 8.451 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Prata di Pordenone
Pravisdomini € 1.100 /m² - 3.471 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Pravisdomini
Roveredo in Piano € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese 5.779 3 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo in Piano
Sacile € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese 19.897 6 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Sacile
San Giorgio della Richinvelda € 800 /m² - 4.530 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio della Richinvelda
San Martino al Tagliamento € 850 /m² - 1.496 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a San Martino al Tagliamento
San Quirino € 1.250 /m² - 4.274 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a San Quirino
San Vito al Tagliamento € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese 15.011 4 % 51 ‰ appartamenti in vendita a San Vito al Tagliamento
Sesto al Reghena € 1.050 /m² - 6.319 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Sesto al Reghena
Spilimbergo € 1.050 /m² € 7 /m²/mese 11.902 3 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Spilimbergo
Valvasone Arzene € 1.050 /m² - 3.988 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Valvasone Arzene
Zoppola € 1.000 /m² - 8.419 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Zoppola

Dinamica dei prezzi in provincia di Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -0,66%
attico € 1.500 /m² - -10,40%
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,05%
bivano € 1.300 /m² € 9 /m²/mese +1,91%
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +0,42%
casa semindipendente € 1.050 /m² - +72,83%
casale € 550 /m² - +68,71%
locale commerciale € 850 /m² € 8,4 /m²/mese -3,37%
loft € 500 /m² - +72,14%
mansarda € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese +70,11%
monolocale € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -5,64%
pentavano € 1.100 /m² - -19,81%
quadrivano € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +0,13%
trivano € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -4,79%
ufficio € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese -3,64%
villa € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -0,23%
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,61%