L'osservatorio immobiliare in provincia di Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pordenone

Mercato Immobiliare in provincia di Pordenone

sabato 18 novembre 2017

La provincia di Pordenone nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 310.784 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pordenone, Sacile, Cordenons, Aviano, Azzano Decimo, San Vito al Tagliamento, Fontanafredda, Porcia, Fiume Veneto.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 15.213 immobili in vendita e 1.878 in affitto, con un indice di circa 54 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.368 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.582 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.004 annunci in totale, seguita da negozi (337 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pordenone (32%), che è anche quello più attivo in termini relativi (103 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pordenone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pordenone il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Arba (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Roveredo in Piano (1.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arba € 500 /m² - 1.309 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Arba
Arzene € 1.100 /m² - 1.774 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Arzene
Aviano € 1.100 /m² - 9.025 4 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Aviano
Azzano Decimo € 1.100 /m² - 15.554 4 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Azzano Decimo
Brugnera € 1.250 /m² - 9.254 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Brugnera
Budoia € 650 /m² - 2.552 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Budoia
Caneva € 1.200 /m² - 6.504 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Caneva
Casarsa della Delizia € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 8.440 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Casarsa della Delizia
Chions € 1.100 /m² - 5.188 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Chions
Cordenons € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese 18.203 5 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Cordenons
Cordovado € 1.200 /m² - 2.748 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Cordovado
Fiume Veneto € 1.150 /m² - 11.486 3 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Fiume Veneto
Fontanafredda € 1.250 /m² - 11.537 4 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Fontanafredda
Maniago € 1.150 /m² - 11.818 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Maniago
Morsano al Tagliamento € 850 /m² - 2.865 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Morsano al Tagliamento
Pasiano di Pordenone € 1.100 /m² - 7.843 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Pasiano di Pordenone
Polcenigo € 850 /m² - 3.176 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Polcenigo
Porcia € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese 15.251 3 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Porcia
Pordenone € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese 50.583 30 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Pordenone
Prata di Pordenone € 1.000 /m² - 8.451 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Prata di Pordenone
Pravisdomini € 1.050 /m² - 3.471 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Pravisdomini
Roveredo in Piano € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese 5.779 2 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo in Piano
Sacile € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese 19.897 6 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Sacile
San Martino al Tagliamento € 900 /m² - 1.496 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a San Martino al Tagliamento
San Quirino € 1.050 /m² - 4.274 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Quirino
San Vito al Tagliamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese 15.011 4 % 46 ‰ appartamenti in vendita a San Vito al Tagliamento
Sesto al Reghena € 1.050 /m² - 6.319 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Sesto al Reghena
Spilimbergo € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese 11.902 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Spilimbergo
Valvasone € 1.050 /m² - 2.166 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Valvasone
Zoppola € 1.000 /m² - 8.419 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Zoppola

Dinamica dei prezzi in provincia di Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -1,28%
attico € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -0,93%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese +1,06%
bivano € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -1,14%
casa indipendente € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +0,73%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese +5,36%
casale € 550 /m² € 3,8 /m²/mese -0,58%
locale commerciale € 900 /m² € 7,2 /m²/mese -14,41%
mansarda € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -2,97%
monolocale € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese +1,25%
pentavano € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese +4,54%
quadrivano € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese +3,34%
trivano € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,78%
ufficio € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +1,09%
villa € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +0,60%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +2,79%