L'osservatorio immobiliare in provincia di Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pordenone

Mercato Immobiliare in provincia di Pordenone

martedì 16 aprile 2024

La provincia di Pordenone nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 314.073 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pordenone, Sacile, Cordenons, Azzano Decimo, Fontanafredda, San Vito al Tagliamento, Aviano, Brugnera, Fiume Veneto.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.267 immobili in vendita e 332 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.615 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.333 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.063 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da negozi con 154 annunci in totale, seguita da uffici (99 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pordenone (24%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Castelnovo del Friuli (65 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pordenone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.330 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.115 €/m² e 1.540 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Vito d'Asio (505 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sacile (1.690 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aviano € 1.250 /m² - 8.958 3 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Aviano
Azzano Decimo € 1.100 /m² - 15.712 5 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Azzano Decimo
Brugnera € 950 /m² - 9.239 3 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Brugnera
Budoia € 700 /m² - 2.475 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Budoia
Caneva € 1.200 /m² - 6.264 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Caneva
Casarsa della Delizia € 1.050 /m² - 8.208 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Casarsa della Delizia
Castelnovo del Friuli € 550 /m² - 852 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Castelnovo del Friuli
Chions € 1.400 /m² - 5.067 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Chions
Cordenons € 1.300 /m² - 17.844 5 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Cordenons
Cordovado € 800 /m² - 2.738 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cordovado
Fiume Veneto € 1.350 /m² - 11.786 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Fiume Veneto
Fontanafredda € 1.200 /m² - 12.841 4 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Fontanafredda
Maniago € 1.000 /m² - 11.526 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Maniago
Montereale Valcellina € 650 /m² - 4.228 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Montereale Valcellina
Morsano al Tagliamento € 750 /m² - 2.674 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Morsano al Tagliamento
Pasiano di Pordenone € 1.400 /m² - 7.847 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Pasiano di Pordenone
Pinzano al Tagliamento € 500 /m² - 1.521 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Pinzano al Tagliamento
Polcenigo € 1.100 /m² - 3.121 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Polcenigo
Porcia € 1.450 /m² - 14.994 3 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Porcia
Pordenone € 1.650 /m² € 9 /m²/mese 51.842 23 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Pordenone
Prata di Pordenone € 1.500 /m² - 8.325 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Prata di Pordenone
Roveredo in Piano € 1.250 /m² - 5.826 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo in Piano
Sacile € 1.650 /m² - 19.904 7 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Sacile
San Quirino € 1.050 /m² - 4.247 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a San Quirino
San Vito al Tagliamento € 1.350 /m² - 15.210 4 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Vito al Tagliamento
Sesto al Reghena € 900 /m² - 6.333 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sesto al Reghena
Spilimbergo € 950 /m² - 11.838 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Spilimbergo
Valvasone Arzene € 700 /m² - 3.963 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Valvasone Arzene
Vito d'Asio € 500 /m² - 720 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Vito d'Asio
Zoppola € 950 /m² - 8.308 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Zoppola

Dinamica dei prezzi in provincia di Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +2,14%
attico € 1.550 /m² - -4,81%
bifamiliare € 1.050 /m² - +4,56%
bivano € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese +9,03%
casa indipendente € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese +4,55%
casa semindipendente € 1.100 /m² - +9,21%
casale € 400 /m² - +8,94%
esavano € 1.100 /m² - -
locale commerciale € 850 /m² € 8,5 /m²/mese +9,72%
loft € 650 /m² - -
mansarda € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese +8,72%
monolocale € 1.350 /m² € 10,5 /m²/mese -20,53%
pentavano € 1.150 /m² - -4,73%
quadrivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +5,82%
trivano € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +11,49%
ufficio € 950 /m² € 7,4 /m²/mese +2,98%
villa € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +4,07%
villetta a schiera € 1.150 /m² - +1,57%