L'osservatorio immobiliare in provincia di Pordenone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pordenone

Mercato Immobiliare in provincia di Pordenone

domenica 26 settembre 2021

La provincia di Pordenone nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 314.772 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pordenone, Sacile, Aviano, Cordenons, Fontanafredda, San Vito al Tagliamento, Brugnera, Azzano Decimo, Porcia.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.777 immobili in vendita e 723 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.495 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.618 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da negozi con 292 annunci in totale, seguita da uffici (249 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pordenone (24%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Aviano (51 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pordenone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sequals (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Fontanafredda (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aviano € 1.050 /m² - 9.025 5 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Aviano
Azzano Decimo € 1.250 /m² - 15.554 3 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Azzano Decimo
Brugnera € 1.300 /m² - 9.254 3 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Brugnera
Caneva € 1.150 /m² - 6.504 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Caneva
Casarsa della Delizia € 950 /m² - 8.440 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Casarsa della Delizia
Chions € 1.450 /m² - 5.188 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Chions
Cordenons € 1.250 /m² - 18.203 4 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cordenons
Cordovado € 1.400 /m² - 2.748 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cordovado
Fiume Veneto € 1.350 /m² - 11.486 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Fiume Veneto
Fontanafredda € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese 11.537 4 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fontanafredda
Maniago € 1.150 /m² - 11.818 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Maniago
Morsano al Tagliamento € 900 /m² - 2.865 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Morsano al Tagliamento
Pasiano di Pordenone € 1.300 /m² - 7.843 3 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pasiano di Pordenone
Polcenigo € 1.100 /m² - 3.176 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Polcenigo
Porcia € 1.550 /m² - 15.251 3 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Porcia
Pordenone € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese 50.583 22 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pordenone
Prata di Pordenone € 1.300 /m² - 8.451 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Prata di Pordenone
Pravisdomini € 1.000 /m² - 3.471 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pravisdomini
Roveredo in Piano € 1.300 /m² - 5.779 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo in Piano
Sacile € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese 19.897 6 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Sacile
San Quirino € 1.150 /m² - 4.274 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a San Quirino
San Vito al Tagliamento € 1.350 /m² - 15.011 4 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Vito al Tagliamento
Sequals € 750 /m² - 2.221 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sequals
Sesto al Reghena € 1.050 /m² - 6.319 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Sesto al Reghena
Spilimbergo € 1.050 /m² - 11.902 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Spilimbergo
Valvasone Arzene € 1.250 /m² - 3.988 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Valvasone Arzene
Zoppola € 1.050 /m² - 8.419 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Zoppola

Dinamica dei prezzi in provincia di Pordenone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pordenone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pordenone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +0,05%
attico € 1.500 /m² - -1,27%
bifamiliare € 1.200 /m² - -0,54%
bivano € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -2,31%
casa indipendente € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,04%
casa semindipendente € 1.000 /m² - -3,26%
casale € 450 /m² - +1,25%
locale commerciale € 950 /m² € 9,3 /m²/mese +3,22%
loft € 650 /m² - +0,00%
mansarda € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +1,76%
monolocale € 1.200 /m² € 10,5 /m²/mese -4,06%
pentavano € 1.150 /m² - -7,30%
quadrivano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +1,20%
trivano € 1.300 /m² € 8,5 /m²/mese +0,20%
ufficio € 950 /m² € 7,5 /m²/mese -0,80%
villa € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +0,78%
villetta a schiera € 1.200 /m² - -0,09%