L'osservatorio immobiliare a Staranzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Staranzano

Mercato Immobiliare a Staranzano

domenica 21 maggio 2017

Staranzano, con una popolazione di 7.199 abitanti, Staranzanoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 17 Km da Gorizia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Staranzano è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Staranzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Staranzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Staranzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Staranzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Staranzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita a Staranzano
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a Staranzano
villa € 1.550 /m² - +0,50% ville in vendita a Staranzano