L'osservatorio immobiliare a Sagrado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sagrado

Mercato Immobiliare a Sagrado

giovedì 23 novembre 2017

Sagrado, con una popolazione di 2.236 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 12 Km da Gorizia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 124 annunci immobiliari, di cui 115 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sagrado è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sagrado non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Sagrado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sagrado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sagrado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sagrado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -9,29% appartamenti in vendita a Sagrado
casa indipendente € 1.300 /m² - +4,64% case indipendenti in vendita a Sagrado
villa € 1.450 /m² - +10,86% ville in vendita a Sagrado