L'osservatorio immobiliare a Sagrado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sagrado

Mercato Immobiliare a Sagrado

lunedì 18 settembre 2017

Sagrado, con una popolazione di 2.236 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 12 Km da Gorizia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 126 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sagrado è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sagrado è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Sagrado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sagrado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sagrado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,94%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sagrado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -6,03% appartamenti in vendita a Sagrado
casa indipendente € 1.300 /m² - +5,83% case indipendenti in vendita a Sagrado
villa € 1.300 /m² - +6,31% ville in vendita a Sagrado