L'osservatorio immobiliare a San Lorenzo Isontino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lorenzo Isontino

Mercato Immobiliare a San Lorenzo Isontino

venerdì 26 maggio 2017

San Lorenzo Isontino, con una popolazione di 1.548 abitanti, San Lorenzo Isontinoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 6 Km da Gorizia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 74 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Lorenzo Isontino è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Lorenzo Isontino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

San Lorenzo Isontino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Lorenzo Isontino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lorenzo Isontino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lorenzo Isontino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -9,81% appartamenti in vendita a San Lorenzo Isontino
casa indipendente € 950 /m² - -3,65% case indipendenti in vendita a San Lorenzo Isontino