L'osservatorio immobiliare a San Canzian d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Canzian d'Isonzo

Mercato Immobiliare a San Canzian d'Isonzo

lunedì 23 gennaio 2017

San Canzian d'Isonzo, con una popolazione di 6.309 abitanti, San Canzian d'Isonzoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 19 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieris, Begliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieris con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Canzian d'Isonzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

San Canzian d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieris (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Begliano (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Begliano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Begliano
Pieris € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pieris

Dinamica dei prezzi a San Canzian d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Canzian d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Canzian d'Isonzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -3,64% appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
casa indipendente € 1.100 /m² - -6,58% case indipendenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
villa € 1.150 /m² - -9,61% ville in vendita a San Canzian d'Isonzo