L'osservatorio immobiliare a Ronchi dei Legionari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari

Mercato Immobiliare a Ronchi dei Legionari

lunedì 21 agosto 2017

Ronchi dei Legionari, con una popolazione di 11.960 abitanti, Ronchi dei Legionariè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vermegliano, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vermegliano con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 641 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ronchi dei Legionari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Ronchi dei Legionari sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Ronchi dei Legionari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vito (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vermegliano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA D`ANNUNZIO - VIA DEI CAMPI - VIA ROMA - VIA DANTE - PIAZZA OBERDAN - PIAZZA UNITA` D`ITALIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
San Vito € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Vermegliano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vermegliano

Dinamica dei prezzi a Ronchi dei Legionari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ronchi dei Legionari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ronchi dei Legionari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese -1,32% appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
bifamiliare € 1.050 /m² - -10,34% bifamiliari in vendita a Ronchi dei Legionari
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,03% case indipendenti in vendita a Ronchi dei Legionari
ufficio € 1.150 /m² - +0,01% uffici in vendita a Ronchi dei Legionari
villa € 1.300 /m² - -2,53% ville in vendita a Ronchi dei Legionari