L'osservatorio immobiliare a Ronchi dei Legionari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari

Mercato Immobiliare a Ronchi dei Legionari

venerdì 22 settembre 2017

Ronchi dei Legionari, con una popolazione di 11.960 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vermegliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vermegliano con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 626 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ronchi dei Legionari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Ronchi dei Legionari sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Ronchi dei Legionari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vermegliano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vermegliano

Dinamica dei prezzi a Ronchi dei Legionari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ronchi dei Legionari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ronchi dei Legionari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -1,04% appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
bifamiliare € 1.050 /m² - +3,34% bifamiliari in vendita a Ronchi dei Legionari
casa indipendente € 1.250 /m² - +3,17% case indipendenti in vendita a Ronchi dei Legionari
ufficio € 1.150 /m² - +1,19% uffici in vendita a Ronchi dei Legionari
villa € 1.250 /m² - -1,02% ville in vendita a Ronchi dei Legionari