L'osservatorio immobiliare a Ronchi dei Legionari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari

Mercato Immobiliare a Ronchi dei Legionari

domenica 15 luglio 2018

Ronchi dei Legionari, con una popolazione di 11.960 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vermegliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vermegliano con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 483 annunci immobiliari, di cui 433 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ronchi dei Legionari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ronchi dei Legionari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Ronchi dei Legionari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 128% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vermegliano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vermegliano

Dinamica dei prezzi a Ronchi dei Legionari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ronchi dei Legionari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ronchi dei Legionari, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -5,29% appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,66% case indipendenti in vendita a Ronchi dei Legionari
trivano € 1.200 /m² - -15,72% trivani in vendita a Ronchi dei Legionari
ufficio € 1.100 /m² - - uffici in vendita a Ronchi dei Legionari
villa € 1.250 /m² - -8,33% ville in vendita a Ronchi dei Legionari