L'osservatorio immobiliare a Ronchi dei Legionari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari

Mercato Immobiliare a Ronchi dei Legionari

sabato 23 ottobre 2021

Ronchi dei Legionari, con una popolazione di 11.960 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vermegliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vermegliano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Ronchi dei Legionari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Ronchi dei Legionari sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m².

Ronchi dei Legionari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vermegliano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vermegliano

Dinamica dei prezzi a Ronchi dei Legionari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ronchi dei Legionari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,86%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ronchi dei Legionari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese +0,31% appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
casa indipendente € 1.300 /m² - +4,63% case indipendenti in vendita a Ronchi dei Legionari
villa € 1.400 /m² - +6,56% ville in vendita a Ronchi dei Legionari