L'osservatorio immobiliare a Romans d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Romans d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Romans d'Isonzo

domenica 20 agosto 2017

Romans d'Isonzo, con una popolazione di 3.702 abitanti, Romans d'Isonzoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Romans d'Isonzo è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Romans d'Isonzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Romans d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 389% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Romans d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Romans d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Romans d'Isonzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,23% appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
casa indipendente € 1.000 /m² - -13,85% case indipendenti in vendita a Romans d'Isonzo
villa € 1.100 /m² - -12,79% ville in vendita a Romans d'Isonzo