L'osservatorio immobiliare a Romans d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Romans d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Romans d'Isonzo

giovedì 19 luglio 2018

Romans d'Isonzo, con una popolazione di 3.702 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 14 Km da Gorizia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Romans d'Isonzo è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Romans d'Isonzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Romans d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Romans d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Romans d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Romans d'Isonzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,03% appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
casa indipendente € 1.200 /m² - +16,43% case indipendenti in vendita a Romans d'Isonzo
villa € 1.350 /m² - +12,67% ville in vendita a Romans d'Isonzo