L'osservatorio immobiliare a Monfalcone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfalcone

Mercato Immobiliare a Monfalcone

giovedì 28 marzo 2024

Monfalcone, con una popolazione di 29.570 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 15 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 680 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monfalcone è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.155 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.165 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.395 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 870 €/m² e 1.445 €/m².

Monfalcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.165 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagni (1.120 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Polo (1.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.155 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Aris € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Aris
Bagni € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
San Polo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo