L'osservatorio immobiliare a Monfalcone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfalcone

Mercato Immobiliare a Monfalcone

lunedì 18 marzo 2024

Monfalcone, con una popolazione di 29.570 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 15 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 670 annunci immobiliari, di cui 575 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monfalcone è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.155 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.195 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.390 €/m²).
Le quotazioni a Monfalcone sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 880 €/m² e 1.475 €/m².

Monfalcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.195 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagni (1.275 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Polo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.155 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
San Polo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo