L'osservatorio immobiliare a Monfalcone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfalcone

Mercato Immobiliare a Monfalcone

martedì 24 gennaio 2017

Monfalcone, con una popolazione di 27.041 abitanti, Monfalconeè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 15 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Aris, Panzano, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 190 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.697 annunci immobiliari, di cui 1.453 in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Monfalcone sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Monfalcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina Julia (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Panzano (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Aris € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Aris
Bagni € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Lisert € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Lisert
Marina Julia € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Julia
Panzano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Panzano
San Polo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo

Dinamica dei prezzi a Monfalcone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monfalcone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monfalcone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +0,44% appartamenti in vendita a Monfalcone
bifamiliare € 1.000 /m² - +6,39% bifamiliari in vendita a Monfalcone
bivano € 1.150 /m² - +4,65% bivani in vendita a Monfalcone
casa indipendente € 1.200 /m² - +8,83% case indipendenti in vendita a Monfalcone
locale commerciale € 1.050 /m² - +5,77% locali commerciali in vendita a Monfalcone
mansarda € 1.200 /m² - +3,79% mansarde in vendita a Monfalcone
ufficio € 1.100 /m² - +1,67% uffici in vendita a Monfalcone
villa € 1.300 /m² - +5,70% ville in vendita a Monfalcone
villetta a schiera € 1.350 /m² - +5,27% villette a schiera in vendita a Monfalcone