L'osservatorio immobiliare a Grado

Grado, con una popolazione di 7.663 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 1.065 €/m² e 3.980 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 16,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.180 €/m²) è di circa il 97% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 127% superiore alla quotazione media provinciale (1.395 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Grado sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 2.235 €/m² e 4.080 €/m² nel 60% dei casi.

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.180 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1128% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.