L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

mercoledì 26 luglio 2017

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, Gradoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.591 annunci immobiliari, di cui 1.301 in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 950 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 73% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 98% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1015% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,86%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - -0,23% appartamenti in vendita a Grado
attico € 3.300 /m² - +10,28% attici in vendita a Grado
bivano € 2.350 /m² - -6,34% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.150 /m² - +3,13% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 2.800 /m² - +6,93% mansarde in vendita a Grado
trivano € 2.800 /m² - +11,29% trivani in vendita a Grado
villa € 2.050 /m² - -4,36% ville in vendita a Grado