L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

venerdì 22 settembre 2017

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.527 annunci immobiliari, di cui 1.268 in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 950 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 98% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1056% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,42%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - +4,62% appartamenti in vendita a Grado
attico € 3.350 /m² - +2,09% attici in vendita a Grado
bivano € 2.450 /m² - -1,93% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.100 /m² - +5,01% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 2.850 /m² - +4,97% mansarde in vendita a Grado
monolocale € 2.150 /m² - -17,94% monolocali in vendita a Grado
trivano € 2.950 /m² - +1,11% trivani in vendita a Grado
villa € 2.200 /m² - +5,55% ville in vendita a Grado