L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

lunedì 23 gennaio 2017

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, Gradoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.503 annunci immobiliari, di cui 1.187 in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 81% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 98% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1500% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -3,60% appartamenti in vendita a Grado
attico € 2.850 /m² - -6,85% attici in vendita a Grado
bivano € 2.800 /m² - -10,07% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.250 /m² - -1,38% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 2.600 /m² - -15,08% mansarde in vendita a Grado
monolocale € 3.250 /m² - -2,37% monolocali in vendita a Grado
trivano € 3.300 /m² - +10,52% trivani in vendita a Grado
villa € 2.650 /m² - -8,20% ville in vendita a Grado