L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

giovedì 18 gennaio 2018

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.347 annunci immobiliari, di cui 1.160 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 950 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 88% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.200 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 927% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -0,09% appartamenti in vendita a Grado
attico € 3.150 /m² - +1,45% attici in vendita a Grado
bivano € 2.500 /m² - -2,47% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.450 /m² - +13,84% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 2.800 /m² - -2,44% mansarde in vendita a Grado
quadrivano € 2.700 /m² - +11,25% quadrivani in vendita a Grado
trivano € 2.800 /m² - +2,82% trivani in vendita a Grado
villa € 2.750 /m² - +17,43% ville in vendita a Grado