L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

domenica 15 luglio 2018

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.420 annunci immobiliari, di cui 1.149 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 950 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 904% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - -0,97% appartamenti in vendita a Grado
attico € 3.200 /m² - -2,45% attici in vendita a Grado
bivano € 2.650 /m² - +4,26% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.500 /m² - -5,52% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 3.200 /m² - +11,15% mansarde in vendita a Grado
monolocale € 2.300 /m² - +1,93% monolocali in vendita a Grado
quadrivano € 2.600 /m² - -9,09% quadrivani in vendita a Grado
trivano € 2.700 /m² - -2,52% trivani in vendita a Grado
villa € 2.500 /m² - -8,73% ville in vendita a Grado