L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

domenica 19 novembre 2017

Grado, con una popolazione di 8.462 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.504 annunci immobiliari, di cui 1.319 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 950 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 81% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 97% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grado è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 962% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,07%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - +3,02% appartamenti in vendita a Grado
attico € 3.250 /m² - -5,38% attici in vendita a Grado
bivano € 2.550 /m² - +6,85% bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.150 /m² - -6,00% case indipendenti in vendita a Grado
mansarda € 2.950 /m² - +8,97% mansarde in vendita a Grado
trivano € 2.850 /m² - -1,20% trivani in vendita a Grado
villa € 2.350 /m² - +0,83% ville in vendita a Grado