L'osservatorio immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Gradisca d'Isonzo

domenica 19 novembre 2017

Gradisca d'Isonzo, con una popolazione di 6.528 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 11 Km da Gorizia.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 473 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gradisca d'Isonzo è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gradisca d'Isonzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Gradisca d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gradisca d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gradisca d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,58%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gradisca d'Isonzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -3,67% appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,80% case indipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
villa € 1.150 /m² - -1,63% ville in vendita a Gradisca d'Isonzo