Osservatorio del mercato immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gradisca d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Gradisca d'Isonzo

ultimo aggiornamento venerdì 12 giugno 2026

Gradisca d'Isonzo, con una popolazione di 6.412 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 11 Km da Gorizia.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gradisca d'Isonzo è compreso tra 720 €/m² e 995 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.315 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.920 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.695 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Gradisca d'Isonzo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 935 €/m² e 1.785 €/m².

Gradisca d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.315 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gradisca d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gradisca d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gradisca d'Isonzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² - +2,05% appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo appartamenti
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² - -10,35% case indipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - -26,02% case semindipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo case semindipendenti
villa 1.300 € 1.300 /m² - -6,60% ville in vendita a Gradisca d'Isonzo ville