L'osservatorio immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Gradisca d'Isonzo

sabato 21 gennaio 2017

Gradisca d'Isonzo, con una popolazione di 6.528 abitanti, Gradisca d'Isonzoè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 11 Km da Gorizia.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 400 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Gradisca d'Isonzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Gradisca d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 556% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gradisca d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gradisca d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gradisca d'Isonzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,04% appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
casa indipendente € 1.150 /m² - -7,79% case indipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
villa € 1.100 /m² - -19,01% ville in vendita a Gradisca d'Isonzo
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,94% villette a schiera in vendita a Gradisca d'Isonzo