Osservatorio del mercato immobiliare a Gradisca d'Isonzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gradisca d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Gradisca d'Isonzo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gradisca d'Isonzo, con una popolazione di 6.412 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 11 Km da Gorizia.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 181 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gradisca d'Isonzo è compreso tra 695 €/m² e 905 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.715 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.445 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 905 €/m² e 1.510 €/m².

Gradisca d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gradisca d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gradisca d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,59%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gradisca d'Isonzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - -0,11% appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo appartamenti
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - -11,11% case indipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - -11,88% case semindipendenti in vendita a Gradisca d'Isonzo case semindipendenti
villa 1.100 € 1.100 /m² - -20,93% ville in vendita a Gradisca d'Isonzo ville