L'osservatorio immobiliare a Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gorizia

Mercato Immobiliare a Gorizia

domenica 22 gennaio 2017

Gorizia, con una popolazione di 35.212 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lucinico, Castello, San Rocco, Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucinico con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.388 annunci immobiliari, di cui 1.985 in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gorizia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Gorizia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucinico (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Castello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Lucinico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lucinico
San Rocco € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco
Sant'Andrea € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita a Gorizia
bifamiliare € 1.000 /m² - -12,65% bifamiliari in vendita a Gorizia
casa indipendente € 1.000 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Gorizia
locale commerciale € 900 /m² - -5,87% locali commerciali in vendita a Gorizia
mansarda € 1.000 /m² - +0,71% mansarde in vendita a Gorizia
pentavano € 950 /m² - -6,14% pentavani in vendita a Gorizia
trivano € 1.000 /m² € 7,9 /m²/mese +11,04% trivani in vendita a Gorizia
ufficio € 1.200 /m² - -6,52% uffici in vendita a Gorizia
villa € 1.050 /m² - -5,74% ville in vendita a Gorizia