L'osservatorio immobiliare a Fogliano Redipuglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fogliano Redipuglia

Mercato Immobiliare a Fogliano Redipuglia

domenica 23 luglio 2017

Fogliano Redipuglia, con una popolazione di 3.052 abitanti, Fogliano Redipugliaè un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 13 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Polazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Polazzo con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 168 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fogliano Redipuglia è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fogliano Redipuglia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Fogliano Redipuglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Polazzo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Polazzo

Dinamica dei prezzi a Fogliano Redipuglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fogliano Redipuglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fogliano Redipuglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +3,64% appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,69% case indipendenti in vendita a Fogliano Redipuglia
villa € 1.200 /m² - +0,94% ville in vendita a Fogliano Redipuglia
villetta a schiera € 1.400 /m² - -11,95% villette a schiera in vendita a Fogliano Redipuglia