L'osservatorio immobiliare a Fogliano Redipuglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fogliano Redipuglia

Mercato Immobiliare a Fogliano Redipuglia

giovedì 18 gennaio 2018

Fogliano Redipuglia, con una popolazione di 3.052 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 13 Km da Gorizia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Polazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Polazzo con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 158 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fogliano Redipuglia è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fogliano Redipuglia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Fogliano Redipuglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Polazzo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Polazzo

Dinamica dei prezzi a Fogliano Redipuglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fogliano Redipuglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fogliano Redipuglia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -13,96% appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
casa indipendente € 1.200 /m² - -8,83% case indipendenti in vendita a Fogliano Redipuglia
villa € 1.150 /m² - -7,73% ville in vendita a Fogliano Redipuglia