L'osservatorio immobiliare a Farra d'Isonzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Farra d'Isonzo

Mercato Immobiliare a Farra d'Isonzo

martedì 26 settembre 2017

Farra d'Isonzo, con una popolazione di 1.752 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 8 Km da Gorizia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Farra d'Isonzo è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Farra d'Isonzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Farra d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Farra d'Isonzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Farra d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Farra d'Isonzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +6,27% appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,79% case indipendenti in vendita a Farra d'Isonzo