Osservatorio del mercato immobiliare a Capriva del Friuli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Capriva del Friuli

Mercato Immobiliare a Capriva del Friuli

ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026

Capriva del Friuli, con una popolazione di 1.637 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 8 Km da Gorizia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 75 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Capriva del Friuli è compreso tra 610 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.205 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.860 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel paese ed è spesso compreso tra 845 €/m² e 1.570 €/m².

Capriva del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.205 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capriva del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriva del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriva del Friuli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -4,35% case indipendenti in vendita a Capriva del Friuli case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - -5,11% case semindipendenti in vendita a Capriva del Friuli case semindipendenti