L'osservatorio immobiliare in provincia di Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Gorizia

Mercato Immobiliare in provincia di Gorizia

domenica 26 settembre 2021

La provincia di Gorizia nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 140.143 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Gorizia, Monfalcone, Grado, Gradisca d'Isonzo, Ronchi dei Legionari, Cormons, San Canzian d'Isonzo, Romans d'Isonzo, Staranzano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.552 immobili in vendita e 668 in affitto, con un indice di circa 37 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.345 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.269 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 360 annunci in totale, seguita da negozi (202 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Gorizia (34%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Grado (68 annunci per mille abitanti).
La provincia di Gorizia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mariano del Friuli (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grado (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Capriva del Friuli € 1.300 /m² - 1.731 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Capriva del Friuli
Cormons € 1.000 /m² - 7.543 4 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Cormons
Farra d'Isonzo € 1.000 /m² - 1.752 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
Fogliano Redipuglia € 1.100 /m² - 3.052 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
Gorizia € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese 35.212 32 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Gorizia
Gradisca d'Isonzo € 1.150 /m² - 6.528 5 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
Grado € 3.000 /m² - 8.462 11 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Grado
Mariano del Friuli € 900 /m² - 1.600 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Mariano del Friuli
Monfalcone € 1.100 /m² € 8,5 /m²/mese 27.041 15 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Monfalcone
Romans d'Isonzo € 1.000 /m² - 3.702 3 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
Ronchi dei Legionari € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese 11.960 5 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
Sagrado € 1.150 /m² - 2.236 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Sagrado
San Canzian d'Isonzo € 1.100 /m² - 6.309 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
Staranzano € 1.300 /m² - 7.199 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Staranzano
Turriaco € 1.300 /m² - 2.780 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Turriaco
Villesse € 1.150 /m² - 1.717 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Villesse

Dinamica dei prezzi in provincia di Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -2,92%
attico € 2.350 /m² - +11,01%
bifamiliare € 1.150 /m² - -3,80%
bivano € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese -14,37%
casa indipendente € 1.200 /m² € 7 /m²/mese -0,92%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -1,65%
casale € 500 /m² - +1,13%
locale commerciale € 900 /m² € 8,3 /m²/mese +1,53%
mansarda € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese +0,01%
monolocale € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese -1,31%
pentavano € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +5,50%
quadrivano € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -2,32%
trivano € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -5,16%
ufficio € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese -0,81%
villa € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -1,89%
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,44%