L'osservatorio immobiliare in provincia di Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Gorizia

Mercato Immobiliare in provincia di Gorizia

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia di Gorizia nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 140.143 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Gorizia, Monfalcone, Grado, Ronchi dei Legionari, Gradisca d'Isonzo, Cormons, San Canzian d'Isonzo, Romans d'Isonzo, Staranzano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.773 immobili in vendita e 1.168 in affitto, con un indice di circa 63 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.605 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.366 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 789 annunci in totale, seguita da negozi (321 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Gorizia (29%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Grado (157 annunci per mille abitanti).
La provincia di Gorizia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Gorizia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Medea (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grado (2.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cormons € 1.000 /m² - 7.543 5 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Cormons
Farra d'Isonzo € 900 /m² - 1.752 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
Fogliano Redipuglia € 1.100 /m² - 3.052 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
Gorizia € 950 /m² € 6,3 /m²/mese 35.212 28 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Gorizia
Gradisca d'Isonzo € 1.050 /m² - 6.528 5 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
Grado € 2.650 /m² - 8.462 14 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Grado
Mariano del Friuli € 900 /m² - 1.600 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Mariano del Friuli
Medea € 850 /m² - 970 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Medea
Monfalcone € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese 27.041 17 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Monfalcone
Romans d'Isonzo € 1.100 /m² - 3.702 2 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
Ronchi dei Legionari € 1.200 /m² € 8,4 /m²/mese 11.960 5 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
Sagrado € 1.100 /m² - 2.236 2 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Sagrado
San Canzian d'Isonzo € 900 /m² - 6.309 3 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
San Lorenzo Isontino € 1.200 /m² - 1.548 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo Isontino
San Pier d'Isonzo € 1.250 /m² - 2.019 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Pier d'Isonzo
Staranzano € 1.200 /m² € 8,2 /m²/mese 7.199 2 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Staranzano
Turriaco € 1.200 /m² - 2.780 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Turriaco
Villesse € 1.150 /m² - 1.717 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Villesse

Dinamica dei prezzi in provincia di Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 40% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese -1,19%
attico € 2.300 /m² - +4,83%
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,67%
bivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese -3,71%
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,20%
casa semindipendente € 1.000 /m² - -5,21%
casale € 550 /m² - -40,96%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese +3,60%
mansarda € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -4,64%
monolocale € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -2,68%
pentavano € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +0,71%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -2,93%
trivano € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -5,41%
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese +0,32%
villa € 1.250 /m² - +0,23%
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,64%