L'osservatorio immobiliare in provincia di Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Gorizia

Mercato Immobiliare in provincia di Gorizia

giovedì 25 maggio 2017

La provincia di Gorizia nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 140.143 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Gorizia, Monfalcone, Grado, Ronchi dei Legionari, Cormons, Gradisca d'Isonzo, Staranzano, Romans d'Isonzo, San Canzian d'Isonzo.
Dal punto di vista immobiliare circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.116 immobili in vendita e 1.638 in affitto, con un indice di circa 76 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.755 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.459 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 622 annunci in totale, seguita da negozi (181 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Gorizia (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Grado (188 annunci per mille abitanti).
La provincia di Gorizia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 71% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Savogna d'Isonzo (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grado (2.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cormons € 1.100 /m² - 7.543 5 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Cormons
Farra d'Isonzo € 1.050 /m² - 1.752 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
Fogliano Redipuglia € 1.100 /m² - 3.052 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
Gorizia € 950 /m² € 6,6 /m²/mese 35.212 32 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Gorizia
Gradisca d'Isonzo € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese 6.528 4 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
Grado € 2.600 /m² - 8.462 14 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Grado
Mariano del Friuli € 900 /m² - 1.600 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Mariano del Friuli
Monfalcone € 1.050 /m² € 8 /m²/mese 27.041 15 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Monfalcone
Mossa € 1.050 /m² - 1.659 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Mossa
Romans d'Isonzo € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese 3.702 2 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
Ronchi dei Legionari € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese 11.960 5 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
Sagrado € 1.250 /m² - 2.236 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Sagrado
San Canzian d'Isonzo € 1.050 /m² - 6.309 2 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
San Lorenzo Isontino € 1.050 /m² - 1.548 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo Isontino
San Pier d'Isonzo € 1.200 /m² - 2.019 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Pier d'Isonzo
Savogna d'Isonzo € 550 /m² - 1.727 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Savogna d'Isonzo
Staranzano € 1.200 /m² € 8,7 /m²/mese 7.199 3 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Staranzano
Turriaco € 1.250 /m² - 2.780 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Turriaco
Villesse € 1.200 /m² - 1.717 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Villesse

Dinamica dei prezzi in provincia di Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -6,94%
attico € 2.000 /m² € 5,6 /m²/mese +5,58%
bifamiliare € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -2,35%
bivano € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -10,39%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese +1,18%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +5,71%
casale € 650 /m² € 4 /m²/mese -2,16%
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,4 /m²/mese +3,66%
mansarda € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -3,05%
monolocale € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -19,19%
pentavano € 1.150 /m² € 11,7 /m²/mese -5,42%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese +9,82%
trivano € 1.300 /m² € 8,5 /m²/mese -16,89%
ufficio € 1.150 /m² € 8,9 /m²/mese -0,47%
villa € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +0,16%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +0,90%