L'osservatorio immobiliare in provincia di Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Gorizia

Mercato Immobiliare in provincia di Gorizia

venerdì 20 gennaio 2017

La provincia di Gorizia nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 140.143 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Gorizia, Monfalcone, Grado, Ronchi dei Legionari, Cormons, Gradisca d'Isonzo, Romans d'Isonzo, San Canzian d'Isonzo, Staranzano.
Dal punto di vista immobiliare circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.724 immobili in vendita e 1.237 in affitto, con un indice di circa 63 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.755 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.459 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 622 annunci in totale, seguita da negozi (181 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Gorizia (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Grado (177 annunci per mille abitanti).
La provincia di Gorizia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mariano del Friuli (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grado (2.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cormons € 1.150 /m² - 7.543 5 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Cormons
Farra d'Isonzo € 1.100 /m² - 1.752 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
Fogliano Redipuglia € 1.000 /m² - 3.052 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
Gorizia € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 35.212 26 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Gorizia
Gradisca d'Isonzo € 1.050 /m² - 6.528 4 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
Grado € 2.650 /m² - 8.462 16 % 177 ‰ appartamenti in vendita a Grado
Mariano del Friuli € 1.000 /m² - 1.600 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Mariano del Friuli
Monfalcone € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese 27.041 17 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Monfalcone
Mossa € 1.250 /m² - 1.659 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Mossa
Romans d'Isonzo € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese 3.702 3 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
Ronchi dei Legionari € 1.300 /m² - 11.960 6 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
Sagrado € 1.250 /m² - 2.236 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Sagrado
San Canzian d'Isonzo € 1.100 /m² - 6.309 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
San Lorenzo Isontino € 1.200 /m² - 1.548 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo Isontino
Staranzano € 1.100 /m² - 7.199 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Staranzano
Turriaco € 1.300 /m² - 2.780 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Turriaco
Villesse € 1.350 /m² - 1.717 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Villesse

Dinamica dei prezzi in provincia di Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +2,01%
attico € 1.900 /m² € 5,6 /m²/mese -5,77%
bifamiliare € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -0,93%
bivano € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +0,48%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -0,11%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -6,59%
casale € 700 /m² € 4 /m²/mese +1,06%
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,1 /m²/mese -1,05%
mansarda € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -3,27%
monolocale € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese +9,20%
pentavano € 1.150 /m² € 15,6 /m²/mese +0,84%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -9,75%
trivano € 1.450 /m² € 9,3 /m²/mese -1,72%
ufficio € 1.150 /m² € 10,3 /m²/mese -0,01%
villa € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,85%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -0,73%