L'osservatorio immobiliare in provincia di Gorizia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Gorizia

Mercato Immobiliare in provincia di Gorizia

giovedì 18 gennaio 2018

La provincia di Gorizia nella regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 140.143 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Gorizia, Monfalcone, Grado, Ronchi dei Legionari, Cormons, Gradisca d'Isonzo, San Canzian d'Isonzo, Staranzano, Romans d'Isonzo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.778 immobili in vendita e 1.432 in affitto, con un indice di circa 65 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.656 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.224 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 878 annunci in totale, seguita da negozi (319 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Gorizia (34%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Grado (159 annunci per mille abitanti).
La provincia di Gorizia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mossa (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grado (2.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cormons € 1.000 /m² - 7.543 5 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Cormons
Farra d'Isonzo € 1.100 /m² - 1.752 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Farra d'Isonzo
Fogliano Redipuglia € 1.000 /m² - 3.052 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Fogliano Redipuglia
Gorizia € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese 35.212 32 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Gorizia
Gradisca d'Isonzo € 1.000 /m² - 6.528 4 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Gradisca d'Isonzo
Grado € 2.700 /m² - 8.462 14 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Grado
Monfalcone € 1.050 /m² € 7,6 /m²/mese 27.041 15 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Monfalcone
Mossa € 950 /m² - 1.659 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Mossa
Romans d'Isonzo € 1.100 /m² - 3.702 2 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Romans d'Isonzo
Ronchi dei Legionari € 1.250 /m² € 8 /m²/mese 11.960 6 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Ronchi dei Legionari
Sagrado € 1.250 /m² - 2.236 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Sagrado
San Canzian d'Isonzo € 1.050 /m² - 6.309 3 % 45 ‰ appartamenti in vendita a San Canzian d'Isonzo
San Lorenzo Isontino € 1.200 /m² - 1.548 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo Isontino
Staranzano € 1.150 /m² - 7.199 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Staranzano
Turriaco € 1.200 /m² - 2.780 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Turriaco
Villesse € 1.200 /m² - 1.717 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Villesse

Dinamica dei prezzi in provincia di Gorizia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +2,75%
attico € 2.200 /m² € 5,6 /m²/mese +3,23%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -0,02%
bivano € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese +0,32%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +2,16%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -13,31%
casale € 600 /m² € 4 /m²/mese -10,65%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,2 /m²/mese +2,34%
mansarda € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,33%
monolocale € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese -2,13%
pentavano € 1.150 /m² € 10,6 /m²/mese -12,93%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -3,95%
trivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +5,09%
ufficio € 1.200 /m² € 9,4 /m²/mese -0,90%
villa € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +0,20%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -3,53%