L'osservatorio immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

Mercato Immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

martedì 16 aprile 2024

La regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 1.212.668 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Friuli-Venezia Giulia nel suo complesso sono presenti al momento 22.391 immobili in vendita e 2.735 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.932 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (8.323 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.405 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (863 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Udine (49%, di cui 11.146 in vendita e 1.290 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Gorizia (24 annunci per mille abitanti).
La regione Friuli-Venezia Giulia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.615 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.290 €/m² e 1.935 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Pordenone (1.330 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Trieste (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Gorizia € 1.400 /m² € 10,3 /m²/mese 138.223 13 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Gorizia
Pordenone € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 314.073 22 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Pordenone
Trieste € 2.400 /m² € 10,9 /m²/mese 229.360 14 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Trieste
Udine € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 531.012 49 % 23 ‰ cerca casa in provincia d' Udine

Dinamica dei prezzi in Friuli-Venezia Giulia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese -
attico € 2.250 /m² € 12 /m²/mese -
bifamiliare € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese -
bivano € 1.750 /m² € 10,4 /m²/mese -
casa indipendente € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.100 /m² € 8,6 /m²/mese -
casale € 450 /m² - -
esavano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -
locale commerciale € 950 /m² € 8,7 /m²/mese -
loft € 1.000 /m² € 13 /m²/mese -
mansarda € 1.350 /m² € 9,8 /m²/mese -
monolocale € 1.950 /m² € 12,1 /m²/mese -
pentavano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -
quadrivano € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -
trivano € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese -
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -
villa € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.250 /m² € 12 /m²/mese -