L'osservatorio immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

Mercato Immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

venerdì 19 luglio 2024

La regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 1.212.668 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Friuli-Venezia Giulia nel suo complesso sono presenti al momento 22.845 immobili in vendita e 2.875 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.118 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (8.715 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.460 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (902 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Udine (48%, di cui 11.293 in vendita e 1.292 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (23 annunci per mille abitanti).
La regione Friuli-Venezia Giulia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.620 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.295 €/m² e 1.945 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Pordenone (1.335 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Trieste (2.410 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Gorizia € 1.400 /m² € 10,3 /m²/mese 138.223 12 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Gorizia
Pordenone € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 314.073 23 % 19 ‰ cerca casa in provincia di Pordenone
Trieste € 2.400 /m² € 11,3 /m²/mese 229.360 14 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Trieste
Udine € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese 531.012 48 % 23 ‰ cerca casa in provincia d' Udine

Dinamica dei prezzi in Friuli-Venezia Giulia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese -
attico € 2.300 /m² € 10,9 /m²/mese -
bifamiliare € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese -
bivano € 1.800 /m² € 10,5 /m²/mese -
casa indipendente € 1.200 /m² € 9,4 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.100 /m² € 8,6 /m²/mese -
casale € 400 /m² - -
esavano € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese -
loft € 950 /m² € 13 /m²/mese -
mansarda € 1.300 /m² € 9,6 /m²/mese -
monolocale € 1.950 /m² € 12,9 /m²/mese -
pentavano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -
quadrivano € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -
trivano € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -
villa € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.250 /m² € 12 /m²/mese -