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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Friuli-Venezia Giulia

Mercato Immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

La regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 1.212.668 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Friuli-Venezia Giulia nel suo complesso sono presenti al momento 22.555 immobili in vendita e 2.518 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.006 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (8.410 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 1.068 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (991 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Udine (48%, di cui 11.056 in vendita e 1.028 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Gorizia (24 annunci per mille abitanti).
La regione Friuli-Venezia Giulia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.620 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.295 €/m² e 1.940 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Pordenone (1.305 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Trieste (2.390 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Gorizia 1.350 € 1.350 /m² € 8 € 8 /m² mese 138.223 13 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Gorizia cerca casa
Pordenone 1.300 € 1.300 /m² € 7,3 € 7,3 /m² mese 314.073 23 % 19 ‰ cerca casa in provincia di Pordenone cerca casa
Trieste 2.350 € 2.350 /m² € 11,6 € 11,6 /m² mese 229.360 14 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Trieste cerca casa
Udine 1.550 € 1.550 /m² € 7,7 € 7,7 /m² mese 531.012 48 % 22 ‰ cerca casa in provincia d' Udine cerca casa

Dinamica dei prezzi in Friuli-Venezia Giulia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Friuli-Venezia Giulia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Friuli-Venezia Giulia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.600 € 1.600 /m² 9 € 9 /m² mese +0,56%
attico 2.300 € 2.300 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese -0,69%
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +3,93%
bivano 1.850 € 1.850 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +3,89%
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -0,20%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -0,47%
casale 450 € 450 /m² - +7,86%
esavano 1.150 € 1.150 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese +1,41%
locale commerciale 900 € 900 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -19,97%
loft 900 € 900 /m² 13 € 13 /m² mese -
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 10 € 10 /m² mese +5,23%
monolocale 2.000 € 2.000 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +8,99%
pentavano 1.350 € 1.350 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +5,91%
quadrivano 1.450 € 1.450 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -5,67%
trivano 1.650 € 1.650 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -5,21%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +2,67%
villa 1.350 € 1.350 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese -0,47%
villetta a schiera 1.300 € 1.300 /m² 12 € 12 /m² mese +1,02%