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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Friuli-Venezia Giulia

Mercato Immobiliare in Friuli-Venezia Giulia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Friuli-Venezia Giulia ha una popolazione di 1.212.668 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Friuli-Venezia Giulia nel suo complesso sono presenti al momento 20.310 immobili in vendita e 2.326 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.009 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (9.391 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 940 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (835 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Udine (46%, di cui 9.582 in vendita e 954 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Gorizia (22 annunci per mille abitanti).
La regione Friuli-Venezia Giulia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.715 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.375 €/m² e 2.060 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Pordenone (1.385 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Trieste (2.565 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Gorizia 1.400 € 1.400 /m² € 8,3 € 8,3 /m² mese 138.223 13 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Gorizia cerca casa
Pordenone 1.350 € 1.350 /m² € 7,4 € 7,4 /m² mese 314.073 24 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Pordenone cerca casa
Trieste 2.550 € 2.550 /m² € 12 € 12 /m² mese 229.360 14 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Trieste cerca casa
Udine 1.650 € 1.650 /m² € 7,6 € 7,6 /m² mese 531.012 46 % 19 ‰ cerca casa in provincia d' Udine cerca casa

Dinamica dei prezzi in Friuli-Venezia Giulia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Friuli-Venezia Giulia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Friuli-Venezia Giulia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +5,06%
attico 1.850 € 1.850 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +1,78%
bifamiliare 1.200 € 1.200 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +8,68%
bivano 1.900 € 1.900 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese -1,74%
casa indipendente 1.300 € 1.300 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +7,61%
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +7,58%
casale 450 € 450 /m² - +4,46%
esavano 1.150 € 1.150 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -
locale commerciale 850 € 850 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -10,34%
loft 1.150 € 1.150 /m² 13 € 13 /m² mese -
mansarda 1.600 € 1.600 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +4,22%
monolocale 1.900 € 1.900 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese -4,82%
pentavano 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +6,44%
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +7,05%
trivano 1.700 € 1.700 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +3,77%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -7,24%
villa 1.350 € 1.350 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +1,19%
villetta a schiera 1.300 € 1.300 /m² 13 € 13 /m² mese -3,04%