L'osservatorio immobiliare a Verucchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verucchio

Mercato Immobiliare a Verucchio

martedì 26 settembre 2017

Verucchio, con una popolazione di 9.960 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Verucchio, Ponte Verucchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Verucchio con oltre 631 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 970 annunci immobiliari, di cui 887 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Verucchio è compreso tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verucchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m².

Verucchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 788% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Verucchio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Verucchio (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VILLA VERUCCHIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO - BORGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Verucchio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Verucchio
Villa Verucchio € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Verucchio

Dinamica dei prezzi a Verucchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verucchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verucchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese -2,93% appartamenti in vendita a Verucchio
bifamiliare € 1.500 /m² - -5,37% bifamiliari in vendita a Verucchio
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,4 /m²/mese -1,13% case indipendenti in vendita a Verucchio
mansarda € 1.800 /m² - -0,47% mansarde in vendita a Verucchio
trivano € 2.250 /m² - -0,68% trivani in vendita a Verucchio
villa € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese -0,86% ville in vendita a Verucchio
villetta a schiera € 2.000 /m² - +0,92% villette a schiera in vendita a Verucchio