L'osservatorio immobiliare a Verucchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verucchio

Mercato Immobiliare a Verucchio

sabato 21 gennaio 2017

Verucchio, con una popolazione di 9.960 abitanti, Verucchioè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Verucchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Verucchio con oltre 750 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.015 annunci immobiliari, di cui 913 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Verucchio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Verucchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1182% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Verucchio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Verucchio (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Verucchio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Verucchio
Villa Verucchio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Verucchio

Dinamica dei prezzi a Verucchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verucchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verucchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 6,7 /m²/mese -0,03% appartamenti in vendita a Verucchio
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,09% bifamiliari in vendita a Verucchio
casa indipendente € 2.100 /m² € 7 /m²/mese -1,86% case indipendenti in vendita a Verucchio
mansarda € 1.800 /m² - -3,03% mansarde in vendita a Verucchio
villa € 2.100 /m² € 6,8 /m²/mese -0,67% ville in vendita a Verucchio
villetta a schiera € 2.000 /m² - +1,35% villette a schiera in vendita a Verucchio