L'osservatorio immobiliare a Verucchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verucchio

Mercato Immobiliare a Verucchio

mercoledì 17 gennaio 2018

Verucchio, con una popolazione di 9.960 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Verucchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Verucchio con oltre 484 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 727 annunci immobiliari, di cui 644 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Verucchio è compreso tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verucchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Verucchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 693% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa Verucchio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Verucchio

Dinamica dei prezzi a Verucchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verucchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verucchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Verucchio
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,58% bifamiliari in vendita a Verucchio
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese +0,96% case indipendenti in vendita a Verucchio
casa semindipendente € 1.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Verucchio
mansarda € 1.900 /m² - +2,62% mansarde in vendita a Verucchio
trivano € 2.100 /m² - -10,72% trivani in vendita a Verucchio
villa € 2.100 /m² € 8,7 /m²/mese +0,79% ville in vendita a Verucchio
villetta a schiera € 2.050 /m² - -1,51% villette a schiera in vendita a Verucchio