L'osservatorio immobiliare a Verucchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verucchio

Mercato Immobiliare a Verucchio

lunedì 16 luglio 2018

Verucchio, con una popolazione di 9.960 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Verucchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Verucchio con oltre 422 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 668 annunci immobiliari, di cui 569 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Verucchio è compreso tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Verucchio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Verucchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 682% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa Verucchio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Verucchio

Dinamica dei prezzi a Verucchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verucchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verucchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,1 /m²/mese -4,86% appartamenti in vendita a Verucchio
bifamiliare € 1.600 /m² - -5,21% bifamiliari in vendita a Verucchio
casa indipendente € 2.000 /m² € 9 /m²/mese -1,85% case indipendenti in vendita a Verucchio
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Verucchio
mansarda € 1.750 /m² - -5,05% mansarde in vendita a Verucchio
pentavano € 1.900 /m² - -12,37% pentavani in vendita a Verucchio
quadrivano € 1.800 /m² - -6,38% quadrivani in vendita a Verucchio
trivano € 2.150 /m² - -3,42% trivani in vendita a Verucchio
villa € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese -2,07% ville in vendita a Verucchio
villetta a schiera € 2.000 /m² - +2,15% villette a schiera in vendita a Verucchio