L'osservatorio immobiliare a Torriana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torriana

Mercato Immobiliare a Torriana

sabato 13 gennaio 2018

Torriana, con una popolazione di 1.422 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 16 Km da Rimini.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 355 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Torriana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Torriana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torriana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torriana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,09%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torriana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -0,28% appartamenti in vendita a Torriana
bifamiliare € 1.750 /m² - +5,97% bifamiliari in vendita a Torriana
casa indipendente € 1.850 /m² - -2,61% case indipendenti in vendita a Torriana
casa semindipendente € 1.950 /m² - -2,53% case semindipendenti in vendita a Torriana
mansarda € 2.150 /m² - -3,44% mansarde in vendita a Torriana
villa € 1.850 /m² - -8,28% ville in vendita a Torriana