L'osservatorio immobiliare a Torriana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torriana

Mercato Immobiliare a Torriana

giovedì 25 maggio 2017

Torriana, con una popolazione di 1.422 abitanti, Torrianaè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 16 Km da Rimini.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 251 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torriana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Torriana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 924% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torriana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torriana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torriana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese +5,22% appartamenti in vendita a Torriana
bifamiliare € 1.700 /m² - +9,25% bifamiliari in vendita a Torriana
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,5 /m²/mese +0,51% case indipendenti in vendita a Torriana
mansarda € 2.150 /m² - +11,65% mansarde in vendita a Torriana
villa € 2.100 /m² - +7,71% ville in vendita a Torriana
villetta a schiera € 2.200 /m² - +10,22% villette a schiera in vendita a Torriana