L'osservatorio immobiliare a Santarcangelo di Romagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna

Mercato Immobiliare a Santarcangelo di Romagna

mercoledì 18 luglio 2018

Santarcangelo di Romagna, con una popolazione di 20.839 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ermete, San Vito, San Michele, San Martino dei Mulini, Canonica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ermete con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.687 annunci immobiliari, di cui 1.371 in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Santarcangelo di Romagna è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santarcangelo di Romagna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Santarcangelo di Romagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canonica (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino dei Mulini (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (S.MICHELE, BORNACCINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Canonica € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Canonica
San Martino dei Mulini € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino dei Mulini
San Michele € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Vito € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Sant'Ermete € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ermete

Dinamica dei prezzi a Santarcangelo di Romagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santarcangelo di Romagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santarcangelo di Romagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese -1,72% appartamenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
bifamiliare € 1.800 /m² - +0,38% bifamiliari in vendita a Santarcangelo di Romagna
bivano € 2.500 /m² - -1,71% bivani in vendita a Santarcangelo di Romagna
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese -1,26% case indipendenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
casa semindipendente € 2.150 /m² € 8,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
casale € 1.250 /m² - -15,40% casali in vendita a Santarcangelo di Romagna
mansarda € 2.000 /m² - -1,10% mansarde in vendita a Santarcangelo di Romagna
pentavano € 1.800 /m² - -15,64% pentavani in vendita a Santarcangelo di Romagna
quadrivano € 2.100 /m² - +0,51% quadrivani in vendita a Santarcangelo di Romagna
trivano € 2.300 /m² - +0,64% trivani in vendita a Santarcangelo di Romagna
ufficio € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese +2,14% uffici in vendita a Santarcangelo di Romagna
villa € 2.000 /m² - -0,26% ville in vendita a Santarcangelo di Romagna
villetta a schiera € 1.950 /m² - +2,25% villette a schiera in vendita a Santarcangelo di Romagna