L'osservatorio immobiliare a Santarcangelo di Romagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna

Mercato Immobiliare a Santarcangelo di Romagna

martedì 19 settembre 2017

Santarcangelo di Romagna, con una popolazione di 20.839 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ermete, San Vito, San Martino dei Mulini, Canonica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ermete con oltre 172 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.839 annunci immobiliari, di cui 1.530 in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Santarcangelo di Romagna è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Santarcangelo di Romagna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Santarcangelo di Romagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vito (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino dei Mulini (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (S.MICHELE, BORNACCINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Canonica € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Canonica
San Martino dei Mulini € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino dei Mulini
San Michele € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Vito € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Sant'Ermete € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ermete

Dinamica dei prezzi a Santarcangelo di Romagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santarcangelo di Romagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santarcangelo di Romagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9 /m²/mese +1,72% appartamenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
attico € 2.750 /m² - +3,75% attici in vendita a Santarcangelo di Romagna
bifamiliare € 1.750 /m² - +0,39% bifamiliari in vendita a Santarcangelo di Romagna
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,4 /m²/mese +0,18% case indipendenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
casale € 1.750 /m² - -1,85% casali in vendita a Santarcangelo di Romagna
mansarda € 2.300 /m² - +1,53% mansarde in vendita a Santarcangelo di Romagna
quadrivano € 2.050 /m² - -5,96% quadrivani in vendita a Santarcangelo di Romagna
trivano € 2.200 /m² - +2,15% trivani in vendita a Santarcangelo di Romagna
ufficio € 1.500 /m² € 10,4 /m²/mese -5,73% uffici in vendita a Santarcangelo di Romagna
villa € 2.100 /m² - +1,69% ville in vendita a Santarcangelo di Romagna
villetta a schiera € 2.150 /m² - +9,64% villette a schiera in vendita a Santarcangelo di Romagna