L'osservatorio immobiliare a Saludecio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saludecio

Mercato Immobiliare a Saludecio

martedì 26 maggio 2020

Saludecio, con una popolazione di 3.028 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 21 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Monte, Sant' Ansovino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Monte con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Saludecio è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Saludecio è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.550 €/m².

Saludecio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 505% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant' Ansovino (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Monte (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant' Ansovino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant' Ansovino
Santa Maria del Monte € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Monte

Dinamica dei prezzi a Saludecio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saludecio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saludecio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,58% appartamenti in vendita a Saludecio
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,09% case indipendenti in vendita a Saludecio
casa semindipendente € 1.400 /m² - -4,24% case semindipendenti in vendita a Saludecio
casale € 850 /m² - +5,89% casali in vendita a Saludecio
mansarda € 1.000 /m² - -2,39% mansarde in vendita a Saludecio
villa € 1.400 /m² - -3,92% ville in vendita a Saludecio