L'osservatorio immobiliare a Saludecio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saludecio

Mercato Immobiliare a Saludecio

lunedì 16 gennaio 2017

Saludecio, con una popolazione di 3.028 abitanti, Saludecioè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 21 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant' Ansovino, Santa Maria del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant' Ansovino con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 523 annunci immobiliari, di cui 509 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Saludecio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Saludecio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 762% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant' Ansovino (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Monte (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant' Ansovino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant' Ansovino
Santa Maria del Monte € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Monte

Dinamica dei prezzi a Saludecio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saludecio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saludecio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -1,31% appartamenti in vendita a Saludecio
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,39% case indipendenti in vendita a Saludecio
casale € 900 /m² - -25,13% casali in vendita a Saludecio
mansarda € 1.350 /m² - -9,95% mansarde in vendita a Saludecio
villa € 1.400 /m² - -5,56% ville in vendita a Saludecio