L'osservatorio immobiliare a Saludecio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Saludecio

Mercato Immobiliare a Saludecio

martedì 22 agosto 2017

Saludecio, con una popolazione di 3.028 abitanti, Saludecioè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 21 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Monte, Sant' Ansovino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Monte con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 546 annunci immobiliari, di cui 530 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Saludecio è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Saludecio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Saludecio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 499% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant' Ansovino (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Monte (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (LATO SAN GIOVANNI IN MARIGNANO MONTEGRIDOLFO PESARO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant' Ansovino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant' Ansovino
Santa Maria del Monte € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Monte

Dinamica dei prezzi a Saludecio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saludecio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,60%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saludecio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -3,62% appartamenti in vendita a Saludecio
casa indipendente € 1.300 /m² - -10,07% case indipendenti in vendita a Saludecio
casale € 850 /m² - -13,56% casali in vendita a Saludecio
villa € 1.300 /m² - -12,17% ville in vendita a Saludecio
villetta a schiera € 1.150 /m² - -24,93% villette a schiera in vendita a Saludecio