L'osservatorio immobiliare a San Leo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Leo

Mercato Immobiliare a San Leo

domenica 23 aprile 2017

San Leo, con una popolazione di 2.970 abitanti, San Leoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 25 Km da Rimini.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 227 annunci immobiliari, di cui 216 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Leo è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Leo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

San Leo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1045% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Leo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Leo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Leo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -5,01% appartamenti in vendita a San Leo
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,45% case indipendenti in vendita a San Leo
villa € 1.300 /m² - -0,19% ville in vendita a San Leo