L'osservatorio immobiliare a San Leo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Leo

Mercato Immobiliare a San Leo

venerdì 22 settembre 2017

San Leo, con una popolazione di 2.970 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 25 Km da Rimini.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 313 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Leo è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Leo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

San Leo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 747% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Leo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Leo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Leo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -1,45% appartamenti in vendita a San Leo
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,03% case indipendenti in vendita a San Leo
trivano € 1.900 /m² - -7,87% trivani in vendita a San Leo
villa € 1.450 /m² - +3,29% ville in vendita a San Leo