L'osservatorio immobiliare a San Giovanni in Marignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano

Mercato Immobiliare a San Giovanni in Marignano

martedì 17 luglio 2018

San Giovanni in Marignano, con una popolazione di 8.973 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 17 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalbano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalbano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 492 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni in Marignano è compreso tra 1.500 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni in Marignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

San Giovanni in Marignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 697% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montalbano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano

Dinamica dei prezzi a San Giovanni in Marignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni in Marignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni in Marignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 6,4 /m²/mese -3,51% appartamenti in vendita a San Giovanni in Marignano
casa indipendente € 1.800 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a San Giovanni in Marignano
casa semindipendente € 2.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Giovanni in Marignano
mansarda € 1.750 /m² - -2,50% mansarde in vendita a San Giovanni in Marignano
trivano € 2.200 /m² - -5,62% trivani in vendita a San Giovanni in Marignano
villa € 1.950 /m² - +0,70% ville in vendita a San Giovanni in Marignano
villetta a schiera € 1.800 /m² - +2,72% villette a schiera in vendita a San Giovanni in Marignano