L'osservatorio immobiliare a San Giovanni in Marignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano

Mercato Immobiliare a San Giovanni in Marignano

mercoledì 22 febbraio 2017

San Giovanni in Marignano, con una popolazione di 8.973 abitanti, San Giovanni in Marignanoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 17 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalbano, Santa Maria in Pietrafitta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalbano con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 661 annunci immobiliari, di cui 609 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a San Giovanni in Marignano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

San Giovanni in Marignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1358% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria in Pietrafitta (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montalbano (2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Montalbano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Santa Maria in Pietrafitta € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria in Pietrafitta

Dinamica dei prezzi a San Giovanni in Marignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni in Marignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,95%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni in Marignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -1,29% appartamenti in vendita a San Giovanni in Marignano
bifamiliare € 1.750 /m² - +8,88% bifamiliari in vendita a San Giovanni in Marignano
casa indipendente € 1.850 /m² - +2,45% case indipendenti in vendita a San Giovanni in Marignano
mansarda € 1.900 /m² - +0,67% mansarde in vendita a San Giovanni in Marignano
quadrivano € 1.700 /m² - +4,64% quadrivani in vendita a San Giovanni in Marignano
trivano € 2.300 /m² - +1,67% trivani in vendita a San Giovanni in Marignano
villa € 1.850 /m² - +5,25% ville in vendita a San Giovanni in Marignano
villetta a schiera € 1.950 /m² - +4,21% villette a schiera in vendita a San Giovanni in Marignano