L'osservatorio immobiliare a San Clemente

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Clemente

Mercato Immobiliare a San Clemente

lunedì 29 maggio 2017

San Clemente, con una popolazione di 5.234 abitanti, San Clementeè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'andrea in Casale, Fornace.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'andrea in Casale con oltre 434 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.010 annunci immobiliari, di cui 951 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 192 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Clemente è compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a San Clemente sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

San Clemente ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 921% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornace (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'andrea in Casale (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Fornace € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fornace
Sant'andrea in Casale € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'andrea in Casale

Dinamica dei prezzi a San Clemente e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Clemente mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Clemente, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,3 /m²/mese -2,96% appartamenti in vendita a San Clemente
bivano € 2.350 /m² - -0,18% bivani in vendita a San Clemente
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,2 /m²/mese -1,44% case indipendenti in vendita a San Clemente
casale € 2.150 /m² € 5,7 /m²/mese +1,43% casali in vendita a San Clemente
mansarda € 1.950 /m² - +1,79% mansarde in vendita a San Clemente
quadrivano € 1.750 /m² - -0,17% quadrivani in vendita a San Clemente
trivano € 2.150 /m² - -3,16% trivani in vendita a San Clemente
villa € 1.900 /m² - -3,51% ville in vendita a San Clemente
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,41% villette a schiera in vendita a San Clemente