L'osservatorio immobiliare a San Clemente

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Clemente

Mercato Immobiliare a San Clemente

venerdì 3 aprile 2020

San Clemente, con una popolazione di 5.234 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'andrea in Casale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'andrea in Casale con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 608 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Clemente è compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

San Clemente ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'andrea in Casale € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'andrea in Casale

Dinamica dei prezzi a San Clemente e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Clemente mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Clemente, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -0,29% appartamenti in vendita a San Clemente
bivano € 2.300 /m² - -2,34% bivani in vendita a San Clemente
casa indipendente € 2.000 /m² - +0,84% case indipendenti in vendita a San Clemente
casa semindipendente € 2.050 /m² - -2,99% case semindipendenti in vendita a San Clemente
casale € 1.950 /m² - -3,27% casali in vendita a San Clemente
mansarda € 1.850 /m² - +0,50% mansarde in vendita a San Clemente
quadrivano € 1.850 /m² - -3,63% quadrivani in vendita a San Clemente
trivano € 2.150 /m² - -1,91% trivani in vendita a San Clemente
ufficio € 2.250 /m² - -1,40% uffici in vendita a San Clemente
villa € 1.950 /m² - +7,04% ville in vendita a San Clemente
villetta a schiera € 1.800 /m² - +0,14% villette a schiera in vendita a San Clemente